姐弟房屋平分協(xié)議書甲方：[姐姐姓名]，性別：[具體性別]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[弟弟姓名]，性別：[具體性別]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系姐弟關(guān)系，雙方父母名下有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋的平分事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施情況，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、門窗類型、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房屋一半的產(chǎn)權(quán)份額。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理該房屋一半產(chǎn)權(quán)份額的過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。協(xié)助乙方辦理該房屋另一半產(chǎn)權(quán)份額的過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房屋相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房屋一半的產(chǎn)權(quán)份額。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋一半產(chǎn)權(quán)份額的過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。協(xié)助甲方辦理該房屋一半產(chǎn)權(quán)份額的過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房屋相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、產(chǎn)權(quán)份額劃分及過戶事宜（一）產(chǎn)權(quán)份額劃分雙方一致同意，該房屋由甲乙雙方各享有一半的產(chǎn)權(quán)份額。即甲方享有該房屋50%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有該房屋50%的產(chǎn)權(quán)份額。（二）過戶事宜1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋產(chǎn)權(quán)份額的變更登記手續(xù)，將該房屋一半的產(chǎn)權(quán)份額登記至對方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求等原因需要提供額外的文件或資料，雙方應(yīng)積極配合，各自承擔(dān)因提供文件或資料而產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。3.若一方未能按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助另一方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照該房屋市場價值的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照該房屋市場價值的[X]%支付違約金。同時，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。四、房屋使用及維護(hù)（一）房屋使用1.雙方均有權(quán)按照各自的意愿合理使用其享有產(chǎn)權(quán)份額的房屋部分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害對方及其他第三方的合法權(quán)益。2.在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及安全的前提下，雙方可對各自產(chǎn)權(quán)份額內(nèi)的房屋進(jìn)行必要的裝修、改造等，但應(yīng)提前通知對方，并不得影響對方的正常使用。裝修、改造等費(fèi)用由各自承擔(dān)。（二）房屋維護(hù)1.雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的整體安全及正常使用功能，按照物業(yè)管理規(guī)定及時繳納物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。2.對于房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題或需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)的情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。屬于房屋共用部分的維修費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)；屬于各自產(chǎn)權(quán)份額內(nèi)的維修費(fèi)用，由各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分其享有產(chǎn)權(quán)份額的房屋部分，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋市場價值的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照本協(xié)議第三條第（二）款第3項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分其享有產(chǎn)權(quán)份額的房屋部分，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋市場價值的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)或履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照本協(xié)議第三條第（二）款第3項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后自動終止。2.若雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議自雙方達(dá)成解除協(xié)議的書面約定之日起終止。3.若因一方違約導(dǎo)致另一方解除本協(xié)議，本協(xié)議自守約方發(fā)出解除通知之日起終止，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、物權(quán)變動、違約責(zé)任等相關(guān)法條規(guī)定，明確了甲乙雙方在