大樓庫房安全協(xié)議書甲方（庫房出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（庫房承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的大樓庫房（以下簡稱“庫房”），乙方有意承租該庫房用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就庫房租賃事宜達(dá)成如下安全協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.庫房位置及面積庫房位于[詳細(xì)地址]大樓的[具體樓層及房間號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。該庫房為獨(dú)立空間，具備相對(duì)獨(dú)立的出入通道，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，可滿足乙方貨物存儲(chǔ)等相關(guān)需求。庫房內(nèi)部墻面、地面平整，屋頂無明顯滲漏現(xiàn)象，照明、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施基本完善。2.配套設(shè)施甲方提供庫房內(nèi)的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓等，確保設(shè)施完好且能正常使用。消防設(shè)施的配備應(yīng)符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)。庫房所在大樓配備有電梯，可正常運(yùn)行，方便乙方貨物的上下搬運(yùn)。電梯運(yùn)行時(shí)間為[具體運(yùn)行時(shí)間段]。大樓設(shè)有門禁系統(tǒng)，乙方可憑借甲方提供的門禁卡正常出入庫房所在區(qū)域。門禁系統(tǒng)具備基本的安全防護(hù)功能，保障區(qū)域內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)庫房及大樓的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，有權(quán)要求乙方配合檢查工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、解除協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定將符合安全使用條件的庫房交付乙方使用，并確保交付時(shí)庫房及配套設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)。對(duì)庫房所在大樓的整體安全負(fù)責(zé)，包括但不限于大樓的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施維護(hù)、安保措施落實(shí)等，保障乙方在庫房內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)不受安全隱患干擾。定期對(duì)庫房及大樓的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。如遇緊急情況，應(yīng)及時(shí)采取措施并通知乙方。協(xié)助乙方辦理與庫房使用相關(guān)的必要手續(xù)，提供所需的證明文件等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用庫房及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。在庫房及配套設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)安全問題時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修處理。在遵守本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主安排庫房內(nèi)的貨物存儲(chǔ)及經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)庫房內(nèi)貨物的安全保管，采取必要的防火、防盜、防潮、防蟲等安全措施，確保貨物安全。不得擅自改變庫房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，且改造或增設(shè)的內(nèi)容不得影響庫房及大樓的安全。配合甲方對(duì)庫房及大樓共用設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)工作，提供必要的協(xié)助。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于庫房使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在庫房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、安全責(zé)任劃分（一）甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保庫房所在大樓的主體結(jié)構(gòu)安全，如因大樓主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對(duì)于大樓的消防設(shè)施、電梯、門禁系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。因甲方維護(hù)管理不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障引發(fā)安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)制定大樓整體的安全管理制度，包括但不限于安全巡查制度、應(yīng)急處置預(yù)案等，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。如因甲方安全管理制度執(zhí)行不力導(dǎo)致發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方安全責(zé)任1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)庫房內(nèi)貨物的保管安全，采取有效的防盜、防火、防潮、防蟲等措施。如因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損壞、丟失等損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2.乙方在庫房內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得違規(guī)操作。因乙方違規(guī)操作引發(fā)安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方如需在庫房內(nèi)進(jìn)行電氣設(shè)備安裝、使用或改造等活動(dòng)，應(yīng)事先通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，且安裝、使用或改造應(yīng)符合國家相關(guān)電氣安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方自行安裝、使用或改造電氣設(shè)備不符合規(guī)定導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、安全防范措施（一）消防措施1.雙方應(yīng)高度重視消防安全，庫房內(nèi)及大樓公共區(qū)域應(yīng)嚴(yán)禁煙火。乙方不得在庫房內(nèi)使用明火，如需進(jìn)行電氣焊等明火作業(yè)，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方要求辦理相關(guān)審批手續(xù)，同時(shí)采取相應(yīng)的防火措施。2.乙方應(yīng)確保庫房內(nèi)配備足夠數(shù)量且符合要求的滅火器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于有效狀態(tài)。3.甲方應(yīng)定期組織乙方及大樓內(nèi)其他租戶進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。（二）防盜措施1.庫房所在大樓應(yīng)加強(qiáng)安保措施，配備必要的安保人員，實(shí)行24小時(shí)值班制度。安保人員應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)大樓出入口、公共區(qū)域等進(jìn)行巡查，確保安全。2.乙方應(yīng)妥善保管庫房鑰匙，不得隨意轉(zhuǎn)借他人。如發(fā)現(xiàn)鑰匙丟失或被盜，應(yīng)及時(shí)通知甲方并更換鑰匙。3.乙方可根據(jù)自身需求在庫房內(nèi)安裝必要的防盜設(shè)備，但不得影響庫房整體安全及大樓的正常管理秩序。安裝的防盜設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方報(bào)備。（三）其他安全措施1.庫房應(yīng)保持良好的通風(fēng)和防潮條件，乙方應(yīng)合理安排貨物存儲(chǔ)方式，避免貨物因受潮等原因損壞。2.對(duì)于庫房內(nèi)可能存在的蟲害問題，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的防蟲措施，如定期檢查貨物、投放防蟲藥劑等，防止貨物受到蟲害侵害。3.雙方應(yīng)關(guān)注氣象信息，如遇惡劣天氣（如暴雨、大風(fēng)、暴雪等），應(yīng)提前做好防范措施，確保庫房及貨物安全。甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方相關(guān)氣象信息及防范要求，乙方應(yīng)積極配合并采取相應(yīng)措施。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因事故導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。如甲方逾期履行維修等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變庫房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)完成整改，如逾期未整改，甲方有權(quán)自行安排整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.任何一方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如因違約行為給對(duì)方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，違約方應(yīng)按照《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失等。同時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]年。租賃期滿后