宅基地登記合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[宅基地詳細(xì)地址]的宅基地一處，乙方有意受讓該宅基地并進(jìn)行相關(guān)登記，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宅基地基本情況該宅基地位于[具體地理位置]，面積為[X]平方米，東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。地上建筑物情況：[詳細(xì)描述地上建筑物的種類、面積、結(jié)構(gòu)等，如一層磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積為[X]平方米]。2.宅基地相關(guān)權(quán)益甲方保證對該宅基地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，不存在任何權(quán)屬爭議，且該宅基地未被依法查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。該宅基地所對應(yīng)的集體土地建設(shè)用地使用證編號為[具體編號]，登記權(quán)利人系甲方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露宅基地的真實(shí)情況，包括但不限于權(quán)屬狀況、地上建筑物情況、是否存在糾紛等。協(xié)助乙方辦理宅基地登記相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并確保所提供的文件和資料真實(shí)、合法、有效。在辦理宅基地登記手續(xù)過程中，如遇政府部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)要求甲方配合提供其他材料或協(xié)助辦理相關(guān)事項(xiàng)，甲方應(yīng)積極配合，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。保證在本合同簽訂后至宅基地登記手續(xù)辦理完畢期間，不得擅自將該宅基地另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。在宅基地交付給乙方之前，負(fù)責(zé)處理與該宅基地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收的宅基地不存在任何權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理宅基地登記手續(xù)的義務(wù)。在宅基地登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該宅基地及地上建筑物的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理宅基地登記手續(xù)所需的身份證明、戶籍證明等相關(guān)文件和資料，并保證所提供的文件和資料真實(shí)、合法、有效。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理宅基地登記手續(xù)，按照要求提供必要的協(xié)助和信息。在辦理宅基地登記手續(xù)過程中，如遇政府部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)要求乙方繳納的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。三、宅基地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的宅基地轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作宅基地轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成宅基地登記申請材料提交，并經(jīng)相關(guān)部門受理后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：在宅基地登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得集體土地建設(shè)用地使用證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、宅基地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付定金后[X]日內(nèi)，將該宅基地及地上建筑物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對宅基地及地上建筑物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于宅基地的土地使用權(quán)、地上建筑物的占有權(quán)，以及與該宅基地相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未如實(shí)披露宅基地情況、未協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)、擅自處置宅基地等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該宅基地的合法登記權(quán)益，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未提供必要的文件資料、不配合辦理登記手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露本合同相關(guān)信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤D(zhuǎn)讓款總額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月