屋頂租賃協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有屋頂資源，乙方有意租賃甲方屋頂用于特定用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下屋頂租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述1.屋頂位置：甲方所擁有的位于[具體地址]的建筑物屋頂，該屋頂面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.屋頂狀況：屋頂結(jié)構(gòu)完好，具備承載乙方擬安裝設(shè)備的條件。甲方應(yīng)確保屋頂在租賃期間不存在質(zhì)量問題或安全隱患，能夠安全穩(wěn)定地承載乙方后續(xù)安裝及使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)荷載。二、租賃用途乙方租賃屋頂用于安裝[具體設(shè)備名稱，如太陽能光伏發(fā)電設(shè)備、通信基站設(shè)備等]，乙方應(yīng)保證其安裝及使用行為符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此租金為固定租金，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方在屋頂上的安裝及使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害屋頂及建筑物安全的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并采取相應(yīng)措施避免損失擴(kuò)大。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保對租賃屋頂擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將屋頂出租給乙方，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或使用證明文件。在租賃期限開始前，確保屋頂符合本協(xié)議約定的交付條件，即屋頂結(jié)構(gòu)完好、無質(zhì)量問題及安全隱患等。協(xié)助乙方辦理與屋頂租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如向建筑物管理方報(bào)備等（如有需要），因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期間，不得擅自干涉乙方對屋頂?shù)恼Ｊ褂茫袡?quán)對乙方的使用行為進(jìn)行必要的安全檢查。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用屋頂。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、保證屋頂交付條件等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)拆除其安裝在屋頂上的設(shè)備（乙方應(yīng)恢復(fù)屋頂原狀，如因拆除造成屋頂損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)），但不得損害屋頂及建筑物的整體結(jié)構(gòu)和安全。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)足額支付租金。自行承擔(dān)在屋頂上安裝設(shè)備及使用過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、維護(hù)、運(yùn)營等費(fèi)用，以及因安裝使用設(shè)備可能產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。在屋頂上安裝設(shè)備時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保安裝及使用行為的安全性和合法性。如需辦理相關(guān)審批手續(xù)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期間，對其安裝在屋頂上的設(shè)備負(fù)有妥善保管和維護(hù)的義務(wù)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行，不得因設(shè)備故障或使用不當(dāng)對屋頂及建筑物造成損害。如因乙方原因?qū)е挛蓓敾蚪ㄖ飺p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求拆除設(shè)備并恢復(fù)屋頂原狀。如乙方未按時(shí)拆除設(shè)備或未恢復(fù)屋頂原狀，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、設(shè)備安裝與維護(hù)1.安裝要求乙方應(yīng)在租賃期限開始后[X]天內(nèi)開始進(jìn)行設(shè)備安裝工作，并在[安裝完成期限]內(nèi)完成設(shè)備安裝。乙方安裝設(shè)備的行為不得影響建筑物的整體結(jié)構(gòu)和安全，不得損害其他相鄰方的合法權(quán)益。乙方安裝設(shè)備時(shí)，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對屋頂及建筑物造成損壞。如因安裝過程造成屋頂或建筑物損壞，乙方應(yīng)立即停止安裝并負(fù)責(zé)修復(fù)，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對其安裝在屋頂上的設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作應(yīng)按照設(shè)備制造商的要求及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。在租賃期間，如設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。因設(shè)備故障或損壞導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)定期對設(shè)備進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理。如因乙方未及時(shí)履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購買安裝在屋頂上的設(shè)備的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋設(shè)備價(jià)值及可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本協(xié)議租賃期限一致，并應(yīng)將甲方列為保險(xiǎn)第一受益人。2.在租賃期間，如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用屋頂或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照未履行部分租金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、未經(jīng)甲方書面同意將屋頂轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回屋頂，并要求乙方支付已拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后[X]天內(nèi)拆除設(shè)備并恢復(fù)屋頂原狀。如乙方未按時(shí)拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求拆除設(shè)備并恢復(fù)屋頂原狀，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的問題，盡量減少損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、