小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議與合同甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房。房屋現(xiàn)狀為[裝修情況等詳細(xì)描述]。2.附屬設(shè)施該房屋附帶[附屬設(shè)施清單，如車庫、儲(chǔ)物間等]，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給乙方。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的質(zhì)量、使用年限等相關(guān)信息。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該房屋。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。乙方在接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部購房款后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等，并填寫房屋交接清單。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，視為已接收該房屋。五、產(chǎn)權(quán)辦理及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)辦理鑒于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理國家統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的其他手續(xù)，如在村集體備案等，確保乙方對(duì)該房屋的權(quán)益得到保障。2.政策風(fēng)險(xiǎn)如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致該房屋無法辦理相關(guān)手續(xù)或乙方權(quán)益受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜