子女分房協(xié)議書范本甲方：[父親姓名]，身份證號：[父親身份證號碼]乙方：[母親姓名]，身份證號：[母親身份證號碼]丙方：[長子姓名]，身份證號：[長子身份證號碼]丁方：[次子姓名]，身份證號：[次子身份證號碼]鑒于甲方和乙方系夫妻關(guān)系，丙方和丁方系甲方與乙方的子女，為明確各方在房產(chǎn)分配方面的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)各方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號碼]。該房產(chǎn)系甲方和乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，登記在甲方名下。2.該房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、附屬設(shè)施（如車庫、儲物間等），具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、房產(chǎn)分配方式1.經(jīng)各方協(xié)商一致，該房產(chǎn)由丙方和丁方按份共有，其中丙方享有[X]%的份額，丁方享有[X]%的份額。2.各方同意，在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的共有情況變更為丙方和丁方按上述份額共有。三、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方和乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督房產(chǎn)分配及變更登記的執(zhí)行情況。2.甲方和乙方應(yīng)協(xié)助丙方和丁方辦理房產(chǎn)份額變更登記所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合完成房屋登記管理部門要求的其他事項(xiàng)。3.在房產(chǎn)份額變更登記完成前，甲方和乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料，不得擅自處置該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等行為。4.甲方和乙方承諾，該房產(chǎn)不存在任何未結(jié)清的債務(wù)、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方或乙方原因?qū)е卤交蚨》皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）丙方的權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益其享有份額的房產(chǎn)部分。2.丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付因辦理房產(chǎn)份額變更登記等相關(guān)事宜所需的費(fèi)用。3.在房產(chǎn)份額變更登記完成后，丙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用該房產(chǎn)，不得損害其他共有人的利益。4.如丙方欲轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前通知甲方、乙方和丁方，在同等條件下，其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。（三）丁方的權(quán)利義務(wù)1.丁方有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益其享有份額的房產(chǎn)部分。2.丁方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付因辦理房產(chǎn)份額變更登記等相關(guān)事宜所需的費(fèi)用。3.在房產(chǎn)份額變更登記完成后，丁方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用該房產(chǎn)，不得損害其他共有人的利益。4.如丁方欲轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前通知甲方、乙方和丙方，在同等條件下，其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由丙方和丁方按照各自享有的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。2.如因房產(chǎn)存在瑕疵或其他原因?qū)е罗k理變更登記手續(xù)產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方或乙方違反本協(xié)議第三條第（一）款約定，擅自處置該房產(chǎn)或不協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致丙方或丁方無法按時取得房產(chǎn)份額或遭受損失的，應(yīng)向丙方和丁方支付房產(chǎn)價值[X]%的違約金，并賠償丙方和丁方因此遭受的全部損失。2.若丙方或丁方未按照本協(xié)議約定按時支付相關(guān)費(fèi)用或違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~每日[X]%的違約金，并承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額，未通知其他共有人或未保障其他共有人優(yōu)先購買權(quán)的，該轉(zhuǎn)讓行為無效，違約方應(yīng)向其他共有人支付房產(chǎn)價值[X]%的違約金，并賠償其他共有人因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：丙方（簽字或蓋章）：丁方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、物權(quán)等相關(guān)法條規(guī)定，