夫妻住房財(cái)產(chǎn)協(xié)議書男方：，身份證號(hào)：女方：，身份證號(hào)：鑒于夫妻雙方希望明確婚姻關(guān)系存續(xù)期間住房財(cái)產(chǎn)的歸屬及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、住房財(cái)產(chǎn)具體描述1.房產(chǎn)一位于市區(qū)路號(hào)棟單元室，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：。該房產(chǎn)系雙方于年月購買，購房款支付方式為（如全款支付、貸款支付等），其中首付款為元，貸款金額為元，貸款期限為年。室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施情況）。2.房產(chǎn)二位于市區(qū)街號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元室，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：。該房產(chǎn)系雙方于年月購買，購房款支付方式為，首付款為元，貸款金額為元，貸款期限為年。室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：。3.其他住房財(cái)產(chǎn)車輛：車牌號(hào)為的牌汽車一輛，購買于年月，車輛購置價(jià)為元。家具家電：包括但不限于（詳細(xì)列舉家具家電清單）。二、權(quán)利義務(wù)1.房屋使用與居住權(quán)雙方共同享有上述住房財(cái)產(chǎn)的居住權(quán)，任何一方不得擅自剝奪另一方的居住權(quán)利。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方應(yīng)合理使用住房財(cái)產(chǎn)，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施。2.房屋處分權(quán)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分上述住房財(cái)產(chǎn)。若一方因特殊原因需要處分部分或全部住房財(cái)產(chǎn)，應(yīng)提前日書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。處分所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行分配，原則上應(yīng)優(yōu)先用于償還房屋貸款及保障雙方的居住權(quán)益。3.房屋維護(hù)與修繕雙方應(yīng)共同承擔(dān)住房財(cái)產(chǎn)的日常維護(hù)與修繕責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。對于重大修繕項(xiàng)目，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。若一方單獨(dú)進(jìn)行了重大修繕，另一方應(yīng)按照合理比例分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.房屋費(fèi)用承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)方式為（如平均分擔(dān)、按使用比例分擔(dān)等）。房屋貸款的還款責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，每月還款金額為元，還款方式為（如等額本息、等額本金等）。雙方應(yīng)按時(shí)足額還款，確保不產(chǎn)生逾期記錄。三、財(cái)產(chǎn)歸屬1.房產(chǎn)一經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)一歸方所有。自本協(xié)議生效之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸方單獨(dú)享有，另一方放棄對該房產(chǎn)的一切權(quán)利主張。與房產(chǎn)一相關(guān)的貸款由方負(fù)責(zé)償還，若因該方未能按時(shí)還款導(dǎo)致另一方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房產(chǎn)二方所有。自本協(xié)議生效之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸方單獨(dú)享有，另一方放棄對該房產(chǎn)的一切權(quán)利主張。與房產(chǎn)二相關(guān)的貸款由方負(fù)責(zé)償還，若因該方未能按時(shí)還款導(dǎo)致另一方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.其他住房財(cái)產(chǎn)車輛歸方所有，自本協(xié)議生效之日起，車輛的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸方單獨(dú)享有，另一方放棄對車輛的一切權(quán)利主張。家具家電歸方所有，雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后日內(nèi)完成家具家電的交接手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議中關(guān)于住房財(cái)產(chǎn)處分權(quán)、維護(hù)修繕義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。若因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若一方未按時(shí)償還房屋貸款，導(dǎo)致另一方產(chǎn)生信用不良記錄或其他經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)消除不良記錄，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自處分住房財(cái)產(chǎn)，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方還應(yīng)按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡