家族共建住房協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方系家族成員關(guān)系，為了共同建造住房，明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的甲乙雙方基于家族親情及共同居住需求，決定共同出資、出力建造住房。本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在住房建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)行為，確保住房建設(shè)順利進(jìn)行，明確各方權(quán)益，避免日后可能產(chǎn)生的糾紛。二、標(biāo)的物具體描述1.住房位置：位于[詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.住房規(guī)劃：住房為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體戶(hù)型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶(hù)型布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。3.建筑結(jié)構(gòu)及材料：建筑結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]，主要建筑材料包括[列舉主要材料名稱(chēng)及規(guī)格要求，如水泥采用[品牌及標(biāo)號(hào)]、鋼材采用[規(guī)格型號(hào)]等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與住房建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇等。對(duì)住房建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在住房建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的居住權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額出資，用于住房建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括但不限于土地購(gòu)置款、建筑材料款、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。出資時(shí)間及金額如下：[具體出資時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]出資人民幣[X]元；[具體出資時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]出資人民幣[X]元；……協(xié)助乙方辦理住房建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如土地規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的證明文件和資料。配合乙方組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方的安排參與住房建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)工作，如監(jiān)督工程質(zhì)量、參與材料采購(gòu)驗(yàn)收等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)住房建設(shè)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織等工作，有權(quán)自主選擇有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍等。對(duì)住房建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出進(jìn)行審核和管理，確保資金合理使用。在住房建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的居住權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額出資，用于住房建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用支出，出資時(shí)間及金額與甲方相同。負(fù)責(zé)辦理住房建設(shè)過(guò)程中的所有手續(xù)，確保建設(shè)行為合法合規(guī)。在辦理手續(xù)過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，聽(tīng)取甲方意見(jiàn)。保證住房建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，選用符合質(zhì)量要求及協(xié)議約定的建筑材料。定期向甲方匯報(bào)住房建設(shè)進(jìn)度，接受甲方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)督檢查。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并告知甲方。住房建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，確保住房達(dá)到入住條件。四、資金管理1.設(shè)立專(zhuān)門(mén)的住房建設(shè)資金賬戶(hù)，由[指定方，如乙方]負(fù)責(zé)管理。賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：2.雙方按照出資比例將資金存入該賬戶(hù)，所有與住房建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用支出均從該賬戶(hù)支付。3.每筆費(fèi)用支出前，需由[指定方，如雙方共同簽字確認(rèn)或由某一方審核后通知另一方等]審核同意，并保留相關(guān)票據(jù)憑證。4.在住房建設(shè)過(guò)程中，如有資金不足的情況，雙方應(yīng)按照出資比例及時(shí)補(bǔ)足。五、工程建設(shè)管理1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行住房設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)雙方共同認(rèn)可。2.乙方應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)等方式選擇有資質(zhì)、信譽(yù)良好的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并簽訂書(shū)面施工合同。施工合同應(yīng)明確工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等條款。3.施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。4.住房建設(shè)過(guò)程中的安全管理工作由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.工程變更：如需對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工內(nèi)容等進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更費(fèi)用及支付方式等條款。六、房屋分配與使用1.住房建成后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。具體分配方案如下：甲方分配住房的[具體樓層及房間范圍]，建筑面積約為[X]平方米；乙方分配住房的[具體樓層及房間范圍]，建筑面積約為[X]平方米。2.雙方對(duì)各自分配的房屋享有獨(dú)立的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)自行決定房屋的裝修、居住安排等，但不得損害對(duì)方利益及影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。3.在房屋使用過(guò)程中，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的公共區(qū)域（如樓道、樓梯間、屋頂、外墻等）的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備完好，分擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。維護(hù)費(fèi)用按照雙方房屋建筑面積比例分?jǐn)?。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間及金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)已發(fā)生費(fèi)用的[X%]作為賠償，同時(shí)違約方應(yīng)補(bǔ)足未出資部分及相應(yīng)違約金。2..若乙方未按照本協(xié)議約定保證住房建設(shè)質(zhì)量，導(dǎo)致住房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方擅自變更房屋分配方案或違反本協(xié)議約定使用房屋，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或