層廠房合租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的[X]層廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意承租該廠房的部分區(qū)域用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合租合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[具體地址]，總建筑面積為[X]平方米。乙方所承租的為該廠房的第[X]層，面積為[X]平方米（以下簡稱“承租區(qū)域”）。2.廠房現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在交付乙方使用時，承租區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、消防設(shè)施等符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范，并能正常使用。廠房內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如電梯一部、照明燈具若干等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還承租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方承租區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含物業(yè)費、水電費等其他費用。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[選擇：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對廠房的整體使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，合理使用廠房的共用部分。2.義務(wù)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范，具備合法的出租資質(zhì)。負責(zé)承擔(dān)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е鲁凶鈪^(qū)域損壞或無法正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與承租區(qū)域使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等（如需），但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。按照合同約定的時間和方式向乙方提供發(fā)票。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將廠房整體或乙方承租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用承租區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用承租區(qū)域及廠房內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變承租區(qū)域的結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)承租區(qū)域內(nèi)的水電費、物業(yè)費、通訊費等因使用承租區(qū)域而產(chǎn)生的費用。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好承租區(qū)域的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，不得在承租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還承租區(qū)域，并保證承租區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在承租區(qū)域內(nèi)。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對于廠房主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備（如屋頂、外墻、電梯、消防系統(tǒng)等）的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方負責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如照明燈具、門窗、水電線路等）的日常維修與保養(yǎng)。如因乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.緊急維修在租賃期間，如承租區(qū)域發(fā)生緊急情況（如漏水、漏電、火災(zāi)等），乙方應(yīng)立即采取必要的措施防止損失擴大，并及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。六、裝修與改造1.乙方如需對承租區(qū)域進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修或改造導(dǎo)致廠房損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對承租區(qū)域進行的裝修或改造部分，除另有約定外，甲方不予補償，乙方應(yīng)自行拆除恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供廠房或附屬設(shè)施設(shè)備，致使乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自將廠房整體或乙方承租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用承租區(qū)域的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變承租區(qū)域的結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聫S房整體損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將承租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還承租區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未交還的，甲方有權(quán)自行收回承租區(qū)域，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民