委托招商運營協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體項目名稱]（以下簡稱“該項目”），并希望委托乙方進行招商運營工作；乙方具備專業(yè)的招商運營能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托開展相關(guān)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行招商運營事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項及標的物或服務(wù)具體描述1.委托事項甲方委托乙方負責(zé)[具體項目名稱]的招商運營工作，包括但不限于項目的市場推廣、潛在客戶挖掘、招商洽談、租賃合同簽訂及后續(xù)運營管理等相關(guān)事宜。2.標的物描述該項目位于[項目詳細地址]，總建筑面積為[X]平方米，其中商業(yè)面積為[X]平方米，可分割為[具體分割數(shù)量及面積]個獨立商鋪或辦公區(qū)域。項目業(yè)態(tài)規(guī)劃為[詳細業(yè)態(tài)規(guī)劃，如餐飲、零售、娛樂、辦公等]，配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如停車場、電梯、消防設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的招商運營工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉招商運營工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與項目相關(guān)的真實、準確、完整的資料，包括但不限于項目規(guī)劃圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、項目運營方案等。協(xié)助乙方辦理與招商運營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、協(xié)助與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付招商運營費用。尊重乙方在招商運營過程中的合理決策和安排，不得無故干涉乙方正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取招商運營費用。根據(jù)項目實際情況和市場需求，制定合理的招商運營方案，并有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)進行調(diào)整和實施。在招商運營過程中，有權(quán)代表甲方與潛在客戶進行洽談、簽訂租賃合同等相關(guān)文件，但需遵循甲方的利益和要求。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度開展招商運營工作。制定詳細的招商運營計劃，并提交甲方審核備案。嚴格按照計劃推進招商運營工作，定期向甲方匯報工作進展情況，包括但不限于潛在客戶信息、洽談進展、合同簽訂情況等。對項目進行市場推廣和宣傳，提升項目知名度和影響力。推廣宣傳費用由[雙方約定承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)或乙方在一定額度內(nèi)先行墊付后按比例分擔(dān)等]。負責(zé)與潛在客戶進行洽談，向客戶介紹項目情況、解答疑問，并根據(jù)客戶需求提供合理的租賃方案。在租賃合同簽訂前，確?？蛻舫浞至私夂贤瑮l款及項目相關(guān)情況。審核租賃合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方利益要求。合同簽訂后，負責(zé)跟進租賃合同的履行情況，及時處理租賃過程中出現(xiàn)的問題。對項目運營進行管理，包括但不限于協(xié)調(diào)租戶之間的關(guān)系、維護項目設(shè)施設(shè)備、保障項目安全運營等。定期向甲方提交項目運營報告，分析運營數(shù)據(jù)，提出改進建議。保守甲方商業(yè)秘密及項目相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、招商運營費用及支付方式1.招商運營費用甲方應(yīng)向乙方支付的招商運營費用為人民幣[X]元。該費用包含乙方在招商運營過程中產(chǎn)生的市場推廣費用、人員薪酬、辦公費用等各項成本及乙方應(yīng)獲得的服務(wù)報酬。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付招商運營費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方成功招商并簽訂租賃合同的面積達到項目可招商面積的[X]%時，甲方向乙方支付招商運營費用的[X]%，即人民幣[X]元。在項目整體招商完成且租賃合同履行滿[X]個月后，甲方向乙方支付剩余的招商運營費用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、招商運營期限本協(xié)議約定的招商運營期限自[協(xié)議生效日期]起至[結(jié)束日期]止。若在招商運營期限屆滿前，項目已完成全部招商且租賃合同均正常履行，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議或終止合作。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付招商運營費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停招商運營工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方招商運營工作無法正常開展的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照招商運營費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方無故干涉乙方正常工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的招商運營計劃和要求開展工作，導(dǎo)致招商運營工作延誤或未能達到預(yù)期目標的，乙方應(yīng)采取措施予以補救，并按照招商運營費用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在招商運營過程中泄露甲方商業(yè)秘密或項目相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付招商運營費用的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方刑事責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)按照招商運營費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩