委托按揭買房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲通過按揭貸款方式購買房產(chǎn)，特委托乙方為其提供相關服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方辦理以按揭貸款方式購買位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)等]，房屋總價款為人民幣[具體金額]元的房產(chǎn)的相關事宜。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方辦理委托事項的進展情況，并要求乙方提供相關信息和資料。對乙方的服務質量進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方完成委托事項后，有權獲得相關的文件和資料。2.義務向乙方提供辦理委托事項所需的真實、準確、完整的資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、購房合同等，并對所提供資料的真實性負責。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。積極配合乙方辦理相關手續(xù)，按照乙方的要求簽署各種文件和協(xié)議。如實告知乙方與委托事項有關的重要情況，如房屋存在的瑕疵、抵押情況等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和信息。按照本協(xié)議約定收取服務費用。在辦理委托事項過程中，有權根據(jù)實際情況采取合理的措施和方法。2.義務為甲方提供專業(yè)的咨詢服務，解答甲方關于按揭買房的疑問。按照法律法規(guī)和銀行的要求，協(xié)助甲方辦理按揭貸款的申請手續(xù)，包括但不限于準備貸款資料、與銀行溝通協(xié)調等。負責與開發(fā)商或賣方溝通協(xié)調，確保購房合同的順利簽訂和履行。及時向甲方通報辦理委托事項的進展情況，如遇重大問題或變化，應及時告知甲方。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方同意的除外。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付服務費用人民幣[具體金額]元。（二）支付方式甲方在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內支付服務費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元；在乙方協(xié)助甲方成功辦理完按揭貸款手續(xù)并取得銀行貸款后[X]日內支付剩余服務費用，即人民幣[具體金額]元。四、按揭貸款辦理程序及時間安排（一）辦理程序1.甲方與乙方簽訂本委托協(xié)議后，乙方開始協(xié)助甲方準備按揭貸款所需資料。2.乙方將甲方提供的資料整理后提交給合作銀行進行初審。3.銀行初審通過后，安排甲方與銀行簽訂貸款合同及相關擔保合同等文件。4.乙方協(xié)助甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)。5.銀行在收到房屋抵押登記證明后發(fā)放貸款。（二）時間安排乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內完成資料準備并提交銀行初審；銀行初審時間預計為[X]個工作日；自銀行初審通過后，乙方應在[X]個工作日內安排甲方與銀行簽訂相關合同；簽訂合同后，乙方應在[X]個工作日內協(xié)助甲方辦理完房屋抵押登記手續(xù)；房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢后，銀行應在[X]個工作日內發(fā)放貸款。但因甲方資料不全或其他甲方原因導致辦理時間延長的除外。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金。2.若甲方提供的資料不真實、不準確、不完整，導致乙方無法完成委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照乙方的要求配合辦理相關手續(xù)，導致辦理時間延長或無法完成委托事項的，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于支付乙方因此增加的費用、賠償乙方的損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成委托事項，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務費用及支付違約金。2.若乙方在辦理委托事項過程中存在過錯，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方泄露甲方的資料和信息，應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙