家庭房屋分管協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方為家庭成員關(guān)系，共同擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方在該房屋使用、管理等方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)包含裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等，具體如下：裝修情況：地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面材質(zhì)]，天花板為[天花板材質(zhì)]，門窗為[門窗材質(zhì)及類型]。附屬設(shè)施設(shè)備：廚房配備有[爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜等具體設(shè)備清單]；衛(wèi)生間配備有[馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等具體設(shè)備清單]；客廳有[電視、沙發(fā)、茶幾等具體家具清單]；臥室有[床、衣柜等具體家具清單]；其他還包括[空調(diào)、熱水器、燈具等設(shè)備清單]。2.房屋使用目的該房屋主要用于甲乙雙方及其家庭成員居住使用，在不影響居住功能的前提下，雙方可協(xié)商同意后進(jìn)行合理的使用安排，如短期出租等，但不得改變房屋的居住用途本質(zhì)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的相應(yīng)區(qū)域。對(duì)房屋的使用、管理等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和管理，如配合乙方進(jìn)行房屋維修等工作。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的相應(yīng)區(qū)域。對(duì)房屋的使用、管理等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理工作，定期檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修或通知甲方共同處理。合理安排房屋的使用，保障房屋的居住安全和環(huán)境衛(wèi)生。根據(jù)房屋實(shí)際使用情況，定期向甲方通報(bào)房屋使用及費(fèi)用支出等情況。三、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)雙方按照房屋建筑面積比例分擔(dān)每月的物業(yè)費(fèi)，甲方分擔(dān)比例為[X]%，乙方分擔(dān)比例為[Y]%。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行，如遇物業(yè)費(fèi)調(diào)整，雙方按照新的標(biāo)準(zhǔn)及各自分擔(dān)比例承擔(dān)。2.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)根據(jù)每月實(shí)際使用量，按照各自使用比例分擔(dān)。雙方應(yīng)在每月末共同核對(duì)水電燃?xì)獗碜x數(shù)，計(jì)算各自使用量，并按照當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算費(fèi)用。3.房屋維修費(fèi)用因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方按照本協(xié)議約定的費(fèi)用分擔(dān)比例承擔(dān)。若因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞需要維修的，由該方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.其他費(fèi)用對(duì)于房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際使用情況及雙方協(xié)商確定的方式分擔(dān)。四、房屋維護(hù)與管理1.日常維護(hù)雙方應(yīng)共同做好房屋的日常維護(hù)工作，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。定期對(duì)房屋進(jìn)行清掃，對(duì)家具、電器等進(jìn)行清潔保養(yǎng)。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)定期檢查房屋附屬設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，如發(fā)現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)安排維修。對(duì)于需要更換零部件或進(jìn)行較大維修的情況，乙方應(yīng)提前通知甲方，并共同協(xié)商維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。3.安全管理雙方應(yīng)共同注意房屋的安全，確保居住環(huán)境的安全。不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得私拉亂接電線，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如因一方違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故發(fā)生，由該方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.裝修管理未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施。如因特殊情況需要裝修，應(yīng)提前向?qū)Ψ教峤谎b修方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后方可進(jìn)行。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)裝修過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。五、房屋使用安排1.居住區(qū)域劃分雙方協(xié)商確定房屋內(nèi)各房間的居住使用安排，各自負(fù)責(zé)所居住區(qū)域的清潔和整理。如遇特殊情況需要調(diào)整居住安排，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商并達(dá)成一致。2.公共區(qū)域使用房屋內(nèi)的客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等公共區(qū)域由雙方共同使用，應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。使用公共區(qū)域時(shí)應(yīng)注意不得影響他人正常生活，不得擅自占用公共區(qū)域堆放物品。3.臨時(shí)使用安排如一方因特殊原因需要臨時(shí)使用房屋的其他區(qū)域或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方同意。在使用完畢后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)分擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用或擅自改變房屋使用用途等行為，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行房屋維護(hù)管理義務(wù)或擅自將房屋轉(zhuǎn)租等行為，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反安全管理規(guī)定導(dǎo)致房屋損壞或發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋損失價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方違反裝修管理規(guī)定擅自進(jìn)行裝修，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，同時(shí)按照裝修費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。違約方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知后的[X]日內(nèi)履行違約責(zé)任，如逾期未履行，守約方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究違約方責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[