賓館租賃意向協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[賓館具體地址]的賓館，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本賓館租賃意向協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館基本情況本賓館建筑面積為[X]平方米，共[X]層，擁有各類客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等。賓館配套設(shè)施齊全，包括但不限于：住宿設(shè)施：每間客房均配備獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)、衣柜等基本設(shè)施。餐飲設(shè)施：設(shè)有中餐廳，可同時(shí)容納[X]人就餐，提供早、中、晚三餐及特色菜品；另有小型會(huì)議室，可滿足[X]人以內(nèi)的會(huì)議需求。休閑娛樂(lè)設(shè)施：配備健身房、棋牌室、臺(tái)球室等休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，為賓客提供豐富的休閑選擇。其他設(shè)施：賓館還設(shè)有前臺(tái)接待、行李寄存、停車場(chǎng)等服務(wù)設(shè)施，以保障賓客的便利與安全。2.賓館經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀本賓館目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客源和良好的口碑。在過(guò)去的一年中，賓館的入住率平均達(dá)到[X]%，營(yíng)業(yè)收入約為[X]元。賓館員工配備齊全，包括管理人員、服務(wù)人員、廚師、保安等，均具備相應(yīng)的專業(yè)技能和工作經(jīng)驗(yàn)。二、租賃期限及租金1.租賃期限雙方初步商定租賃期限為[X]年，自[具體起始日期]起至[具體結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及賓館實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供正式發(fā)票。押金：乙方應(yīng)在簽訂本意向書時(shí)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方對(duì)賓館的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害賓館設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)賓館進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)在租賃期限開始前，確保賓館符合本協(xié)議約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。負(fù)責(zé)辦理與賓館租賃相關(guān)的各類手續(xù)，確保租賃行為合法合規(guī)，并承擔(dān)因手續(xù)辦理不當(dāng)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定履行對(duì)賓館的維修義務(wù)，保證賓館設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修人員進(jìn)行維修。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用賓館的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，保障賓館設(shè)施設(shè)備的正常使用。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用賓館的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變賓館的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)賓館進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用賓館從事違法違規(guī)活動(dòng)。做好賓館的安全防范工作，確保賓客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е沦e館發(fā)生安全事故或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定將賓館及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。四、賓館的交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將賓館交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)賓館的設(shè)施設(shè)備、物品清單等進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署交接清單。2.交付條件賓館應(yīng)具備以下交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，包括但不限于水電、空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)等。賓館內(nèi)的物品清單與交接清單一致，且物品完好無(wú)損。3.接收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行接收。接收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)賓館不符合交付條件，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間不計(jì)入租賃期限，如因整改導(dǎo)致租賃期限延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租賃期限。五、裝修與改造1.裝修與改造原則乙方如需對(duì)賓館進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵循以下原則：符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得違反環(huán)保、消防、安全等方面要求。裝修或改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，且不得損害賓館的整體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造過(guò)程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任和法律糾紛由乙方負(fù)責(zé)。2.裝修與改造期限乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理安排裝修或改造時(shí)間，裝修或改造期限不得超過(guò)[X]個(gè)月。如因特殊情況需要延長(zhǎng)裝修或改造期限，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。3.裝修與改造后的處理裝修或改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并將賓館恢復(fù)至裝修或改造前的狀態(tài)。如乙方對(duì)賓館進(jìn)行了結(jié)構(gòu)性改造，應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付賓館或交付的賓館不符合交付條件，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用賓館，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回賓館，已收取的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變賓館的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)賓館進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方利用賓館從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回賓館，已收取的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后將賓館及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方還應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：仲裁：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效通知地