客戶(hù)違約退房協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方與甲方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）?，F(xiàn)乙方因[違約原因]，向甲方提出退房申請(qǐng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下退房協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的違約金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋退房及相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記注銷(xiāo)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)義務(wù)。在收到乙方支付的違約金及相關(guān)費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，保持房屋原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋退房及相關(guān)手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋退房及相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)義務(wù)。在收到甲方騰空交付的房屋后，應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付違約金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付全部違約金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋退房及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款（如有）的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購(gòu)房款（如有）及利息，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房屋或?qū)υ摲课葸M(jìn)行損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房屋或?qū)υ摲课葸M(jìn)行損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]以上協(xié)議內(nèi)容僅供參考，