委托房產(chǎn)代購協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲委托乙方代購房產(chǎn)，乙方具備相關(guān)房產(chǎn)代購服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代購房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.地理位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)地址]。2.房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]。3.建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。4.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋用途：[居住/商用等]。（二）購房要求1.甲方期望購買的房產(chǎn)總價不超過人民幣[X]元。2.房屋裝修狀況應(yīng)符合[毛坯/精裝修/簡裝修等具體要求]。3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)應(yīng)為[商品房/經(jīng)濟適用房/二手房等]，且產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。4.甲方希望在[具體時間范圍]內(nèi)完成房產(chǎn)代購事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代購房產(chǎn)的進(jìn)展情況，要求乙方及時提供相關(guān)信息。對乙方推薦的房產(chǎn)有自主選擇和決定是否購買的權(quán)利。在乙方代購房產(chǎn)過程中，有權(quán)對不符合其要求的房產(chǎn)提出異議。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房需求，包括但不限于身份證號碼、聯(lián)系方式、購房預(yù)算、房屋偏好等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代購服務(wù)費用。積極配合乙方辦理房產(chǎn)代購過程中的各項手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。在乙方完成房產(chǎn)代購事宜后，按照約定及時接收房產(chǎn)并辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代購服務(wù)費用。根據(jù)甲方提供的購房要求，自主尋找合適的房產(chǎn)資源，并向甲方推薦。在代購房產(chǎn)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供房產(chǎn)代購服務(wù)，盡最大努力滿足甲方的購房需求。對甲方提供的個人信息及購房需求予以保密，不得泄露給任何第三方。向甲方如實介紹所推薦房產(chǎn)的真實情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛報。協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方或開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂過程中提供必要的法律指導(dǎo)和建議。在房產(chǎn)代購過程中，及時跟進(jìn)各項手續(xù)的辦理進(jìn)度，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如遇問題，應(yīng)及時與甲方溝通并協(xié)商解決方案。在完成房產(chǎn)代購事宜后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、交房等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。三、代購服務(wù)費用及支付方式（一）代購服務(wù)費用1.費用金額：甲方應(yīng)向乙方支付的代購服務(wù)費用為人民幣[X]元。2.費用構(gòu)成：該費用包含乙方為甲方提供房產(chǎn)信息咨詢、房產(chǎn)推薦、協(xié)助簽訂房屋買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶及交房手續(xù)等服務(wù)所產(chǎn)生的全部費用，但不包括房屋價款、契稅、維修基金、物業(yè)費等應(yīng)由甲方承擔(dān)的與房產(chǎn)相關(guān)的其他費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付代購服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.尾款：在乙方成功協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同，并辦理完房屋過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的代購服務(wù)費用，即人民幣[X]元。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代購服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法正常履行代購服務(wù)義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方在乙方完成房產(chǎn)代購事宜后，無故拒絕接收房產(chǎn)或不配合辦理相關(guān)交接手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代購服務(wù)義務(wù)，如未及時提供房產(chǎn)信息、未如實介紹房產(chǎn)情況、未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照代購服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方的個人信息或購房需求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在代購房產(chǎn)過程中存在故意隱瞞或虛報房產(chǎn)真實情況等欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)代購事宜完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方按照上