夫妻拆遷賠償協(xié)議書甲方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，現(xiàn)因[具體拆遷項目名稱]涉及雙方共同所有的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施面臨拆遷，為明確雙方在拆遷賠償事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋：位于[房屋具體地址]，建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為[如私房、公房等]，房屋所有權(quán)證號為[如有]。該房屋內(nèi)包含臥室間、客廳間、廚房間、衛(wèi)生間間等基本生活設(shè)施，以及附屬的陽臺、儲物間等。2.附屬設(shè)施：房屋外有自建的圍墻，長度為米，高度為米；院內(nèi)有自建的車庫，面積為平方米；另有若干棵果樹及花卉等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉拆遷賠償?shù)木唧w方案、流程及相關(guān)信息。有權(quán)參與與拆遷方就賠償事宜的協(xié)商過程。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷賠償款項及安置房屋等權(quán)益。2.義務(wù)積極配合乙方及相關(guān)部門辦理拆遷賠償所需的各項手續(xù)，提供真實、準確、完整的資料。不得故意隱瞞與拆遷房屋有關(guān)的重要信息，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。在拆遷過程中，協(xié)助乙方維護房屋及附屬設(shè)施的安全，防止因不當行為導致價值減損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有知曉拆遷賠償相關(guān)信息、參與協(xié)商及獲得相應(yīng)權(quán)益的權(quán)利。有權(quán)代表夫妻雙方與拆遷方進行溝通和談判，爭取合理的賠償。2.義務(wù)全面負責與拆遷方的聯(lián)絡(luò)工作，及時向甲方通報進展情況。妥善保管拆遷過程中涉及的各類文件、資料，并及時向甲方提供副本。按照本協(xié)議約定，合理分配拆遷賠償款項及安置房屋等權(quán)益，不得擅自侵占或損害甲方利益。三、拆遷賠償款項及分配1.拆遷賠償款項構(gòu)成房屋補償款：經(jīng)評估機構(gòu)評估，房屋價值為人民幣元。附屬設(shè)施補償款：圍墻補償款為人民幣元，車庫補償款為人民幣元，果樹及花卉等補償款為人民幣元，共計人民幣元。搬遷補助費：拆遷方按照規(guī)定支付的搬遷補助費為人民幣元。臨時安置補助費：因拆遷導致乙方需臨時安置，拆遷方支付的臨時安置補助費為每月人民幣元，預計安置期限為個月，共計人民幣元。停產(chǎn)停業(yè)損失（如有）：若房屋涉及經(jīng)營用途，拆遷方支付的停產(chǎn)停業(yè)損失補償款為人民幣元。以上各項拆遷賠償款項總計人民幣元。2.分配方式房屋補償款：雙方各享有%，即甲方分得人民幣元，乙方分得人民幣元用于后續(xù)購置安置房屋或其他用途。附屬設(shè)施補償款：歸各自所有，圍墻補償款歸甲方，車庫補償款歸乙方，果樹及花卉等補償款按照各自投入及實際情況協(xié)商分配，最終協(xié)商結(jié)果為甲方分得人民幣元，乙方分得人民幣元。搬遷補助費：雙方平均分配，各得人民幣元。臨時安置補助費：在安置期限內(nèi)，按照實際發(fā)放金額由雙方平均分配。停產(chǎn)停業(yè)損失（如有）：根據(jù)房屋經(jīng)營過程中雙方的實際貢獻及收益情況，協(xié)商確定甲方分得人民幣元，乙方分得人民幣元。四、安置房屋相關(guān)事宜1.安置房屋情況拆遷方提供的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為平方米，戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋性質(zhì)為[如商品房、安置房等]。預計交房時間為[具體時間]。2.分配原則若安置房屋面積大于原拆遷房屋面積，超出部分按照市場價格由雙方協(xié)商出資購買，出資比例按照本協(xié)議中拆遷賠償款項的分配比例執(zhí)行。最終協(xié)商確定甲方獲得安置房屋的[具體房間號或相關(guān)權(quán)益描述]，乙方獲得安置房屋的[具體房間號或相關(guān)權(quán)益描述]。3.房屋交接及產(chǎn)權(quán)辦理安置房屋交付時，雙方應(yīng)共同前往辦理交接手續(xù)，檢查房屋質(zhì)量及相關(guān)設(shè)施設(shè)備是否符合約定標準。拆遷方協(xié)助辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。甲方承擔辦理其名下產(chǎn)權(quán)登記費用的%，乙方承擔辦理其名下產(chǎn)權(quán)登記費用的%。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞信息、不配合辦理手續(xù)或擅自處置拆遷賠償權(quán)益等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元，并返還其不當獲取的拆遷賠償款項及權(quán)益，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如擅自分配權(quán)益、不履行通知義務(wù)或損害甲方利益等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并承擔與甲方相同的返還及賠償責任。3.任何一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付應(yīng)承擔的費用或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)