客棧出租承包協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處客棧，愿意將其出租承包給乙方經營，乙方有意承租該客棧進行經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.客棧位置：本客棧位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。2.房屋狀況：客棧主體建筑為[層數(shù)]層，建筑面積共計[X]平方米。包括客房[X]間，其中標準間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等，具體房間布局及設施以實際現(xiàn)狀為準?？蜅Ｅ涮自O施還包括餐廳、廚房、會議室、休閑娛樂區(qū)、停車場等。3.裝修及設備：甲方保證客?，F(xiàn)有的裝修及設備設施齊全且能正常使用，裝修風格為[具體風格]，配備有空調、電視、熱水器、獨立衛(wèi)生間等基本設施，餐廳內有桌椅、餐具等，廚房具備爐灶、冰箱、消毒柜等廚具設備，會議室有投影儀、音響等會議設備，休閑娛樂區(qū)有[具體娛樂設施]等。二、租賃承包期限1.本協(xié)議租賃承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃承包期滿前，乙方應提前向甲方書面通知是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按季度支付、半年支付或一年支付等]。乙方應在每[支付周期]開始前[X]天內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃承包期滿或協(xié)議提前終止，如乙方無違約行為且結清所有費用后，甲方應在[X]天內將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在租賃承包期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權解除本協(xié)議，并按照相關規(guī)定獲得相應補償。2.義務保證對出租承包的客棧擁有合法的所有權或經營權，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。在租賃承包期開始前，將客棧及其附屬設施設備按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關經營所需的證件手續(xù)（如需）。負責對客棧的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因導致客棧出現(xiàn)質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔與客棧相關的稅費及其他應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利義務1.權利在租賃承包期限內，享有對客棧的自主經營權，可根據市場需求自主決定客棧的經營模式、服務項目及價格等，但不得從事違法違規(guī)經營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關經營證件手續(xù)（如需）。在租賃承包期間，如遇客棧設施設備出現(xiàn)故障或損壞，有權要求甲方及時進行維修，但因乙方自身過錯導致?lián)p壞的除外。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合法經營客棧，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得利用客棧從事任何違法犯罪活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責客棧日常的經營管理、人員招聘、物資采購等工作，并承擔相應費用。合理使用客棧及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如需對客棧進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。租賃承包期滿后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或折價補償。負責客棧的安全保衛(wèi)工作，確?？蜅热藛T和財產的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔與客棧經營相關的稅費及其他應由乙方承擔的費用。在租賃承包期間內，乙方應自行負責客棧的物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生等工作，保持客棧的整潔和良好秩序。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付客棧、未及時維修設施設備等，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一天應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變客棧的結構、用途或未經甲方書面同意進行裝修改造、增添設備等，甲方有權要求乙方恢復原狀或拆除相關設施設備，乙方應在接到甲方通知后[X]天內完成。如乙方未按時完成，甲方有權自行委托第三方進行處理，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方利用客棧從事違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為。乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于經濟損失、聲譽損失等。同時，乙方已支付的租金及押金不予退還。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關內容或對方商業(yè)秘密等信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力因素造成的影響，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效