家庭房屋贈予協(xié)議書甲方（贈予人）：姓名：性別：出生日期：年月日身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（受贈人）：姓名：性別：出生日期：年月日身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系]，甲方自愿將其名下位于[房屋具體地址]的房屋贈予乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈予房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為。2.房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方擁有完全處分權(quán)。房屋所有權(quán)證號為：[具體權(quán)證號]。二、贈予的條件和目的1.甲方贈予乙方房屋是基于雙方之間深厚的親情關(guān)系，希望乙方能擁有穩(wěn)定的居住場所，保障其生活品質(zhì)。2.乙方接受贈予應(yīng)承諾對甲方盡到法定的贍養(yǎng)或扶養(yǎng)義務(wù)（根據(jù)雙方實際親屬關(guān)系確定），在甲方需要照顧時給予關(guān)心和照料。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在贈予房屋變更登記至乙方名下之前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況致使贈予行為無法繼續(xù)進(jìn)行，有權(quán)撤銷贈予。但需提前通知乙方，并承擔(dān)因撤銷贈予給乙方造成的合理損失。2.義務(wù)保證贈予房屋的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方如實告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、拖欠物業(yè)費等情況。協(xié)助乙方辦理房屋贈予相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求積極配合完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在贈予房屋交付給乙方之前，負(fù)責(zé)保持房屋的正常使用功能，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、維修費用，但因乙方故意或重大過失造成房屋損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋贈予的相關(guān)手續(xù)。在房屋贈予變更登記至其名下后，依法享有該房屋的所有權(quán)，有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對甲方的贍養(yǎng)或扶養(yǎng)義務(wù)（根據(jù)雙方實際親屬關(guān)系確定），關(guān)心照顧甲方的生活。承擔(dān)辦理房屋贈予變更登記手續(xù)過程中依法應(yīng)由乙方繳納的各項稅費及其他相關(guān)費用。在接受贈予房屋后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。四、贈予房屋的交付1.本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲方將房屋的相關(guān)資料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、購房合同、鑰匙等）交付給乙方。2.甲方應(yīng)在交付房屋資料時，向乙方詳細(xì)說明房屋的使用注意事項、設(shè)施設(shè)備情況等。3.自交付房屋資料之日起，視為房屋已實際交付給乙方，但在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下之前，乙方對房屋的占有使用應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求補充材料等情況導(dǎo)致辦理時間延長，雙方應(yīng)積極配合，協(xié)商解決相關(guān)問題，確保手續(xù)順利辦理。3.因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)逾期辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并按照逾期時間每日向?qū)Ψ街Ц斗课輧r值[X%]的違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未如實告知房屋情況、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、擅自撤銷贈予等，應(yīng)向乙方支付房屋價值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋無法及時取得產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的間接損失（如房屋增值利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未履行對甲方的贍養(yǎng)或扶養(yǎng)義務(wù)、拒絕承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的費用、擅自改變房屋用途或損壞房屋等，甲方有權(quán)撤銷贈予，并要求乙方返還已交付的房屋資料，乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)返還。同時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價值[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因贈予房屋產(chǎn)生的相關(guān)信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课輧r值[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議