小產(chǎn)權(quán)代銷合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體小產(chǎn)權(quán)房詳細(xì)信息，如坐落位置、房屋面積等]小產(chǎn)權(quán)房欲進(jìn)行代銷，乙方具備相關(guān)代銷能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代銷小產(chǎn)權(quán)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代銷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.代銷標(biāo)的物甲方委托乙方代銷的小產(chǎn)權(quán)房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況]。該小產(chǎn)權(quán)房土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)詳細(xì)說(shuō)明]。2.代銷服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下代銷服務(wù)：制定小產(chǎn)權(quán)房的銷售推廣方案，包括但不限于線上線下宣傳推廣渠道的選擇與實(shí)施、制作宣傳資料等。尋找潛在客戶，與客戶進(jìn)行溝通洽談，介紹房屋情況，促成房屋交易。協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同，并負(fù)責(zé)合同的初步審核，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方約定。跟進(jìn)房屋交易流程，協(xié)調(diào)甲方與客戶之間的各項(xiàng)事宜，直至房屋交易完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代銷工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售情況。對(duì)乙方的代銷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在乙方促成房屋交易后，按照本合同約定收取房屋銷售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明（如有）、房屋現(xiàn)狀照片、土地相關(guān)證明等，確保資料的真實(shí)性和完整性。配合乙方的銷售工作，根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助，如陪同客戶看房、解答客戶疑問(wèn)等。按照本合同約定向乙方支付代銷費(fèi)用。確保所委托代銷的小產(chǎn)權(quán)房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及第三方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代銷費(fèi)用。在代銷過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整銷售推廣方案，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行合理使用和保密，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本合同約定履行代銷職責(zé)，積極開展銷售工作，努力促成房屋交易。向客戶如實(shí)介紹小產(chǎn)權(quán)房的情況，不得隱瞞或夸大房屋相關(guān)信息，確?？蛻舫浞至私夥课莸恼鎸?shí)狀況。建立健全銷售記錄檔案，詳細(xì)記錄客戶信息、銷售過(guò)程、合同簽訂情況等，并定期向甲方報(bào)送銷售報(bào)表。妥善保管與代銷業(yè)務(wù)相關(guān)的文件、資料、印章等，在合同終止后及時(shí)返還甲方。不得超越甲方授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動(dòng)，不得擅自與客戶簽訂任何與房屋銷售有關(guān)的協(xié)議或合同。三、代銷費(fèi)用及支付方式1.代銷費(fèi)用乙方按照房屋實(shí)際成交金額的[X]%收取代銷費(fèi)用。2.支付方式在乙方促成房屋交易且甲方與客戶簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在收到客戶支付的購(gòu)房款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的代銷費(fèi)用比例向乙方支付代銷費(fèi)用。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]個(gè)月。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代銷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成代銷工作對(duì)應(yīng)的代銷費(fèi)用及違約金。若甲方提供的小產(chǎn)權(quán)房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方及第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行代銷職責(zé)，導(dǎo)致房屋未能按時(shí)銷售或銷售價(jià)格明顯低于市場(chǎng)合理價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最低不低于房屋成交金額[X]%。若乙方違反本合同約定泄露甲方提供的資料，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方超越甲方授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動(dòng)，擅自簽訂與房屋銷售有關(guān)的協(xié)議或合同，該協(xié)議或合同對(duì)甲方不具有約束力，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的代銷費(fèi)用比例向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一