小產(chǎn)權(quán)定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[詳細(xì)描述房屋所在的小區(qū)名稱(chēng)、樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層及房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，目前處于[裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施，如門(mén)窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。4.土地性質(zhì)：該房屋所占用土地為[集體土地性質(zhì)詳細(xì)說(shuō)明，如農(nóng)村集體建設(shè)用地等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、土地性質(zhì)等信息。在本合同簽訂后，不得擅自將該房屋出售給第三方或與第三方簽訂任何影響本合同履行的協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通等，但因該房屋性質(zhì)導(dǎo)致無(wú)法辦理某些手續(xù)的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的過(guò)戶(hù)等手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定向甲方支付定金。向甲方提供真實(shí)有效的身份信息及聯(lián)系方式，確保雙方溝通順暢。在簽訂本合同前，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行充分了解，并對(duì)自己的購(gòu)買(mǎi)行為負(fù)責(zé)。在本合同履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或需要變更合同條款，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、定金條款1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或交付給甲方本人。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)名：3.定金作用：本定金作為乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的擔(dān)保，若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金可抵作購(gòu)房款的一部分；若乙方違反本合同約定，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、購(gòu)房款支付及房屋交付1.購(gòu)房款支付雙方約定購(gòu)房款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。除定金外，剩余購(gòu)房款支付方式及時(shí)間如下：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）?！ǜ鶕?jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉剩余購(gòu)房款的支付階段及金額）乙方應(yīng)按照上述約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款，若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ?。乙方?yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。五、產(chǎn)權(quán)辦理及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)辦理：鑒于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，目前無(wú)法辦理國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)的房產(chǎn)證，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的其他合法手續(xù)，確保乙方對(duì)該房屋擁有合法的使用權(quán)益。如因政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.土地使用及相關(guān)費(fèi)用：該房屋所占用土地的使用權(quán)益歸甲方所在集體組織所有，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向甲方或集體組織繳納土地使用費(fèi)用及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋維修及管理：乙方對(duì)該房屋享有自主維修及管理的權(quán)利，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。在房屋使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或給他人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；如因房屋自身質(zhì)量問(wèn)題或其他非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋出售給第三方或與第三方簽訂影響本合同履行的協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，乙方已支付的購(gòu)房款甲方不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋使用過(guò)程中違反法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙