安置區(qū)買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號碼]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號碼]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于[安置區(qū)具體地址]的安置區(qū)房屋（以下簡稱“該房屋”），買受人愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[安置區(qū)詳細地址]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]層[X]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權登記面積為準，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異的，按照《民法典》第五百一十三條及相關司法解釋的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等具體情況]。出賣人應保證交付給買受人的房屋符合國家及地方相關質(zhì)量標準，不存在質(zhì)量問題及其他影響正常使用的瑕疵。二、權利義務（一）出賣人的權利義務1.權利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該房屋進行處置，但應提前通知買受人。2.義務向買受人提供該房屋的相關產(chǎn)權證明文件、安置協(xié)議等資料的復印件，并保證資料的真實性、合法性和完整性。按照合同約定的時間、地點及方式向買受人交付該房屋，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。交付房屋時，應向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并確保交付給買受人的房屋不存在任何欠費情況。（二）買受人的權利義務1.權利在支付全部購房款后，有權按照本合同約定取得該房屋的所有權。有權要求出賣人按照合同約定的時間、質(zhì)量標準交付房屋，并在房屋交付后對房屋進行查驗。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋，并承擔相應的物業(yè)管理費用等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：該房屋的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：買受人應在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金的支付方式為[現(xiàn)金/轉賬等具體方式]，支付至出賣人指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。首付款：買受人應在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），支付方式同定金支付方式。首付款與定金之和占購房款總額的比例為[X]%。余款：買受人應在[具體條件成就時，如房屋交付前或辦理產(chǎn)權登記手續(xù)前等]，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式向出賣人支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）。如買受人選擇銀行貸款支付余款，應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。因買受人原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批準或貸款金額不足的，買受人應在接到出賣人通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將該房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋，但出賣人應承擔因交付延遲給買受人造成的合理損失。2.交付地點：該房屋交付地點為[安置區(qū)房屋具體地址]。3.交付手續(xù)：房屋交付時，出賣人應向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及房屋鑰匙等，并會同買受人對房屋的裝修、設備、設施等進行查驗。雙方應簽署《房屋交接單》，確認房屋交付的各項情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，買受人有權要求出賣人在[X]日內(nèi)進行整改，整改合格后再行交付。整改期間，出賣人應承擔因房屋未按時交付給買受人造成的損失。五、產(chǎn)權登記1.出賣人協(xié)助義務：出賣人應在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。出賣人應提供辦理產(chǎn)權登記所需的全部資料，并積極配合買受人及相關部門辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權證書的，出賣人應按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金，并承擔買受人因此遭受的全部損失。2.買受人配合義務：買受人應按照出賣人及相關部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料，并繳納相關稅費。因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權登記延遲或無法辦理的，由買受人承擔全部責任。六、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權糾紛等問題，出賣人應負責在[X]日內(nèi)進行整改或解決糾紛，整改或解決糾紛期間，買受人有權拒絕支付剩余購房款。如因出賣人原因?qū)е沦I受人遭受損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權另行處置該房屋，并要求買受人賠償因此遭受的損失。若買受人未按照合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)或因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權登記無法辦理，買受人應承擔出賣人因此遭受的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同