對(duì)外招商協(xié)議書范本甲方（招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（投資方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[項(xiàng)目名稱]的招商權(quán)，乙方對(duì)該項(xiàng)目具有投資意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方對(duì)外招商事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本項(xiàng)目旨在[闡述項(xiàng)目的主要目的和經(jīng)營(yíng)范圍，例如建設(shè)一個(gè)綜合性商業(yè)中心，涵蓋購(gòu)物中心、寫字樓、酒店等多種業(yè)態(tài)]。項(xiàng)目規(guī)劃占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。其中，商業(yè)建筑面積為[X]平方米，寫字樓建筑面積為[X]平方米，酒店建筑面積為[X]平方米等（根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述各部分面積及功能）。4.項(xiàng)目現(xiàn)狀：項(xiàng)目目前處于[具體階段，如土地平整階段、基礎(chǔ)建設(shè)階段等]。已完成的前期工作包括[列舉已完成的相關(guān)工作，如取得土地使用權(quán)證、完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等]。尚未完成的工作有[說明尚未完成的主要工作內(nèi)容，如部分建筑物的主體建設(shè)、配套設(shè)施的安裝等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取招商服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的投資行為及項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理建議和要求。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目整體規(guī)劃和實(shí)際情況，對(duì)乙方的投資方案進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方的投資方案可能影響項(xiàng)目整體利益或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整或糾正。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、土地權(quán)屬證明、項(xiàng)目前期工作進(jìn)展情況等相關(guān)信息，確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目情況，做出合理投資決策。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目投資建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利開展項(xiàng)目建設(shè)工作。在招商過程中，積極為乙方尋找合適的合作伙伴和租戶，按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行招商活動(dòng)，不得偏袒任何第三方。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目所在地政府及相關(guān)部門的關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)過程中與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門保持良好溝通，爭(zhēng)取有利的政策支持和發(fā)展環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供項(xiàng)目資料及相關(guān)服務(wù)。在符合項(xiàng)目整體規(guī)劃和法律法規(guī)要求的前提下，有權(quán)自主決定投資方案、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及運(yùn)營(yíng)管理模式。對(duì)甲方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)了解招商進(jìn)展情況及潛在合作伙伴和租戶的信息。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付招商服務(wù)費(fèi)用。依據(jù)法律法規(guī)及項(xiàng)目整體規(guī)劃要求，制定合理的投資方案，并確保投資方案的實(shí)施符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。在項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政策，承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過程中的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、合法運(yùn)營(yíng)。積極配合甲方的招商工作，提供必要的項(xiàng)目資料和信息，協(xié)助甲方與潛在合作伙伴和租戶進(jìn)行溝通洽談。三、招商服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.招商服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付招商服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋甲方為乙方提供項(xiàng)目招商服務(wù)的全部費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、招商推廣、合作洽談等相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付招商服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元作為定金。在甲方成功為乙方引進(jìn)首個(gè)符合本協(xié)議約定條件的合作伙伴或租戶，并簽訂合作協(xié)議或租賃合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付招商服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在項(xiàng)目整體招商工作完成[X]%以上（以簽訂的有效合作協(xié)議或租賃合同數(shù)量及面積為準(zhǔn)）后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的招商服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)1.項(xiàng)目建設(shè)：乙方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)要求，自行組織項(xiàng)目建設(shè)施工。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，確保工程質(zhì)量、施工安全，遵守環(huán)境保護(hù)等相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中的一切責(zé)任和費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度問題。2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作。在運(yùn)營(yíng)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政策，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)項(xiàng)目的良好形象和市場(chǎng)聲譽(yù)。乙方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃和市場(chǎng)需求，合理安排項(xiàng)目的業(yè)態(tài)布局和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，積極開展招商工作，提高項(xiàng)目的入駐率和經(jīng)營(yíng)效益。甲方有權(quán)參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題提出合理建議和意見。乙方應(yīng)認(rèn)真聽取甲方的建議和意見，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展招商工作或項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳街Ц兜恼猩谭?wù)費(fèi)用無(wú)法收回，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付招商服務(wù)費(fèi)用、未按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行投資建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關(guān)條款約定執(zhí)行。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反保密條款，除按照保密條款約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)立即停止違約行為，采取一切合理措施消除因違約行為給對(duì)方造成的不良影響。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）