宿舍外租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有租賃宿舍外相關(guān)場地或設(shè)施的需求，甲方愿意將其擁有的特定標的物出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃標的物：甲方將位于[詳細地址]的宿舍外[具體場地名稱或設(shè)施名稱]出租給乙方使用。該標的物具體情況如下：場地面積：[X]平方米，形狀為[描述形狀]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。設(shè)施狀況：包含[列舉相關(guān)設(shè)施，如水電線路、門窗等]，設(shè)施目前處于[正常/良好/一般/較差等]狀態(tài)。2.租賃用途：乙方租賃該標的物僅用于[明確具體用途，如存放設(shè)備、臨時辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起開始計算。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標的物。3.續(xù)租：租賃期滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：[具體支付周期，如每月/每季度等]。支付時間：在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：該押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為且租賃期滿后按照本合同約定交還租賃標的物及結(jié)清相關(guān)費用，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]天內(nèi)無息退還乙方。3.押金扣除：若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。若押金不足以彌補甲方損失，乙方應(yīng)另行補足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際使用情況結(jié)算租金。若乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的租賃標的物。負責租賃標的物的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。不得干涉乙方正常合理使用租賃標的物。在租賃期間，如需提前收回租賃標的物，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃標的物。在租賃期間，對租賃標的物進行合理使用和維護，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如租賃標的物出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標的物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。按時足額向甲方支付租金及押金。負責租賃標的物內(nèi)的衛(wèi)生清潔及設(shè)施設(shè)備的日常維護，如因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)承擔維修或賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定及時交還租賃標的物，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。六、維修與保養(yǎng)1.維修責任租賃期間，甲方應(yīng)負責租賃標的物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃標的物出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標的物，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限作為補償。對于乙方自行負責的日常維護及因乙方故意或重大過失造成的損壞，乙方應(yīng)自行承擔維修費用。2.保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對租賃標的物進行清潔和檢查，做好日常保養(yǎng)工作，保持其良好狀態(tài)。在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)保證租賃標的物的清潔和設(shè)施設(shè)備的正常運行，否則應(yīng)承擔清潔及維修費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定交付租賃標的物或交付的標的物不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標的物，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的數(shù)據(jù)恢復(fù)、設(shè)備搬遷等合理費用。若甲方擅自提前收回租賃標的物，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標的物，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標的物，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定交還租賃標的物或交還的標的物不符合約定條件，應(yīng)按照租金標準的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔甲方為恢復(fù)租賃標的物原狀所支出的全部費用。若乙方在租賃標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標的物，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.