賓館翻新合作協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[賓館具體名稱]賓館（以下簡(jiǎn)稱“該賓館”），現(xiàn)計(jì)劃對(duì)該賓館進(jìn)行翻新改造；乙方具備專業(yè)的賓館翻新工程經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就賓館翻新合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.標(biāo)的物：甲方所有的位于[賓館詳細(xì)地址]的[賓館具體名稱]賓館，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定及雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案，對(duì)該賓館進(jìn)行全面翻新改造，包括但不限于拆除原有裝修、重新設(shè)計(jì)裝修風(fēng)格、更換設(shè)施設(shè)備、進(jìn)行水電改造、消防設(shè)施更新等，確保翻新后的賓館符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的翻新工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)審核乙方提交的翻新工程進(jìn)度計(jì)劃、預(yù)算方案、設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)文件。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該賓館的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理與翻新工程相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付翻新費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該賓館周邊關(guān)系，確保翻新工程順利進(jìn)行，因周邊關(guān)系導(dǎo)致的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻新費(fèi)用。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求順延工期或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)翻新工程中涉及的技術(shù)、工藝等問題有自主決定權(quán)，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定和雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行翻新工程施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的翻新工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核，按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保按時(shí)完成翻新工程。負(fù)責(zé)采購翻新工程所需的材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿视梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和有序，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，為翻新工程辦理相關(guān)保險(xiǎn)，如工程一切險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在翻新工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程資料，提交給甲方存檔，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、翻新費(fèi)用及支付方式（一）翻新費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次賓館翻新工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部翻新工作所需的一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為預(yù)付款，用于乙方采購工程前期所需的材料和設(shè)備等。2.工程進(jìn)度款：乙方按照翻新工程進(jìn)度計(jì)劃完成一定階段的工作后，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付該階段已完成工作量對(duì)應(yīng)費(fèi)用的[X]%。具體階段及支付比例如下：拆除工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付至已完成工作量對(duì)應(yīng)費(fèi)用的[X]%；水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付至已完成工作量對(duì)應(yīng)費(fèi)用的[X]%；主體裝修工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付至已完成工作量對(duì)應(yīng)費(fèi)用的[X]%；設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付至已完成工作量對(duì)應(yīng)費(fèi)用的[X]%。3.竣工驗(yàn)收款：翻新工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至翻新費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：翻新工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余的翻新費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為質(zhì)保金。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換，如乙方未履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本翻新工程計(jì)劃開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照翻新費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，如因乙方擅自調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定和雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保翻新工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。翻新工程質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。2.驗(yàn)收程序乙方在各階段工程完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。翻新工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告及資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。3.隱蔽工程驗(yàn)收：對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序，如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄，甲方事后有權(quán)要求重新檢查隱蔽工程，如檢查合格，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如檢查不合格，費(fèi)用及返工損失由乙方承擔(dān)。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款（一）知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.乙方在翻新工程中所使用的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)工藝等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證其使用不會(huì)侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌街R(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。2.翻新工程竣工后，乙方應(yīng)將與工程相關(guān)的全部設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件交付給甲方，甲方有權(quán)在本賓館范圍內(nèi)使用，但不得向第三方轉(zhuǎn)讓或用于其他商業(yè)目的。（二）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付翻新費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)，乙方并有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)費(fèi)用及違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方支付違約金后，仍應(yīng)履行支付翻新費(fèi)用的義務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的翻新工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方返還已支付的費(fèi)用，并按照翻新費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方損失。5.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)