小區(qū)招標合同范本甲方（招標人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（中標人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方就[小區(qū)名稱]小區(qū)相關(guān)項目進行招標，乙方參與投標并中標，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）項目名稱[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體項目名稱，如物業(yè)服務(wù)、綠化工程、電梯維護等]（二）項目內(nèi)容及要求1.物業(yè)服務(wù)負責小區(qū)內(nèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電線路、消防設(shè)施、電梯等。維持小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清掃、消毒，及時清理垃圾和雜物。保障小區(qū)的安全秩序，實行24小時值班制度，對進出小區(qū)的人員、車輛進行登記和管理，做好巡邏工作，預(yù)防和處理各類安全事故。提供綠化養(yǎng)護服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)花草樹木生長良好，定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。協(xié)助業(yè)主處理各類生活問題，如代收郵件、快遞，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。2.綠化工程在小區(qū)內(nèi)指定區(qū)域進行綠化種植，包括草坪鋪設(shè)、花卉種植、樹木移栽等。選用符合小區(qū)整體風格和環(huán)保要求的植物品種，確保綠化效果美觀、持久。負責綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護管理，保持植物生長旺盛，無明顯病蟲害，景觀整潔。3.電梯維護定期對小區(qū)內(nèi)電梯進行全面檢查、維護和保養(yǎng)，確保電梯安全運行。按照相關(guān)標準和規(guī)范，對電梯的機械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等進行維修、調(diào)試和更換。及時處理電梯運行過程中出現(xiàn)的故障和問題，保障乘客的人身安全。建立電梯維護檔案，記錄每次維護、維修情況及電梯運行數(shù)據(jù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。對乙方提供的服務(wù)或完成的工作成果不符合合同要求的，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補救措施，直至達到合同標準。有權(quán)知曉乙方在履行合同過程中涉及的重大事項和重要信息。2.義務(wù)向乙方提供開展工作所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解小區(qū)的具體情況和需求。按照合同約定及時支付款項，不得無故拖欠。尊重乙方的工作成果，不得擅自干涉乙方的正常工作秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定獲取相應(yīng)的報酬。在合同履行過程中，因甲方原因?qū)е鹿ぷ鳠o法正常開展或遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)嚴格按照合同約定的標準、規(guī)范和要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或完成工作任務(wù)。配備足夠的專業(yè)人員和設(shè)備，確保工作質(zhì)量和進度。遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。定期向甲方匯報工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并積極配合甲方的工作安排。對在工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和小區(qū)業(yè)主信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本項目所需的全部費用，除因不可抗力或甲方書面同意的變更外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成合同約定工作內(nèi)容的[X]%，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部工作內(nèi)容，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式（一）驗收標準1.乙方提供的服務(wù)或完成的工作成果應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定的各項要求。2.對于物業(yè)服務(wù)，應(yīng)達到小區(qū)業(yè)主滿意度不低于[X]%的標準，具體通過業(yè)主問卷調(diào)查等方式進行評估。3.綠化工程應(yīng)符合設(shè)計圖紙要求，植物成活率達到[X]%以上，景觀效果良好。4.電梯維護應(yīng)確保電梯運行安全，各項性能指標符合相關(guān)標準，無安全事故發(fā)生。（二）驗收方式1.乙方完成工作后，應(yīng)提前向甲方提交驗收申請報告，并提交相關(guān)工作成果資料。2.甲方在收到乙方驗收申請報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表、小區(qū)業(yè)主代表（如有）以及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員。3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)或完成的工作成果不符合驗收標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改合格后重新組織驗收直至達到標準。4.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告，驗收報告作為甲方向乙方支付款項的依據(jù)之一。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定及時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的款項及違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自變更合同內(nèi)容或干涉乙方正常工作，導致乙方無法履行合同義務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的服務(wù)或完成的工作成果不符合合同約定的標準，乙方應(yīng)負責無償整改直至達到標準。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或小區(qū)業(yè)主信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因此給甲方或第三方造成的全部損失。如情節(jié)嚴重，構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔刑事責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同終止1.本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。2.在合同履行期間，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔賠償責任。3.若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導致合同無法履行的，合同終止，雙方互不承擔違約責任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行合同義務(wù)的，不承擔違約責任