賓館買賣合同協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處賓館，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該賓館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館名稱：[賓館具體名稱]2.地理位置：位于[詳細(xì)地址]，周邊交通便利，臨近[列舉周邊主要交通樞紐、商業(yè)中心等標(biāo)志性地點(diǎn)]，距離[具體距離]。3.賓館規(guī)模：占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，擁有各類客房[X]間，包括單人間[X]間、標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、豪華套房[X]間等，可同時(shí)容納[X]人住宿。4.配套設(shè)施餐飲設(shè)施：設(shè)有中餐廳，可同時(shí)容納[X]人就餐，提供各類地方特色菜肴及商務(wù)套餐；西餐廳提供西式簡(jiǎn)餐和咖啡飲品。廚房設(shè)備齊全，包括爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏設(shè)備等。娛樂(lè)設(shè)施：配備有棋牌室、乒乓球室、健身房等娛樂(lè)休閑設(shè)施，滿足客人的多樣化需求。會(huì)議設(shè)施：擁有大小會(huì)議室[X]間，可分別容納[X]人至[X]人不等，配備投影儀、音響設(shè)備、會(huì)議桌椅等，適合舉辦各類商務(wù)會(huì)議和培訓(xùn)活動(dòng)。其他設(shè)施：賓館還設(shè)有前臺(tái)接待區(qū)、商務(wù)中心、停車場(chǎng)、洗衣房、電梯等設(shè)施，為客人提供便捷舒適的服務(wù)。5.裝修情況：賓館整體裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修材料選用環(huán)保、高品質(zhì)材料，客房?jī)?nèi)裝修溫馨舒適，家具、電器等設(shè)備均為知名品牌，設(shè)施設(shè)備齊全且維護(hù)良好。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露賓館的真實(shí)情況，包括但不限于賓館的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備情況、房屋產(chǎn)權(quán)情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的賓館擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得該賓館的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理賓館相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與賓館相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在轉(zhuǎn)讓前賓館不存在任何未結(jié)清的債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等完整地交付給乙方，并保證交付時(shí)賓館的設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，資料齊全完整。協(xié)助乙方進(jìn)行賓館的交接工作，包括但不限于向乙方介紹賓館的管理人員、員工情況，提供賓館運(yùn)營(yíng)的相關(guān)資料和經(jīng)驗(yàn)指導(dǎo)等，確保乙方能夠順利接手賓館的經(jīng)營(yíng)管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于如實(shí)披露賓館情況、協(xié)助辦理證照變更手續(xù)、交付賓館等。在接收賓館后，有權(quán)自主決定賓館的經(jīng)營(yíng)管理模式、服務(wù)內(nèi)容等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合法經(jīng)營(yíng)受讓的賓館，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)賓館在轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。在接收賓館后，妥善保管和使用賓館的設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等，不得擅自損壞或丟失，如因乙方原因造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理賓館相關(guān)證照的變更手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定賓館的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成賓館相關(guān)證照變更手續(xù)，并將賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等完整交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在賓館交接完成之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款，也可按照雙方協(xié)商確定的分期支付方式支付尾款，但需提前告知甲方并經(jīng)甲方同意。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成賓館相關(guān)證照變更手續(xù)，并在變更手續(xù)完成后的[X]日內(nèi)將賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等完整地交付給乙方。2.交付方式現(xiàn)場(chǎng)交付：雙方應(yīng)在約定的交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供賓館的鑰匙、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)資料清單等，并確保賓館的設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，資料齊全完整。資料交接：甲方應(yīng)向乙方交付以下資料：賓館的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等相關(guān)證照的原件及復(fù)印件。賓館的財(cái)務(wù)報(bào)表、稅務(wù)記錄、租賃合同、員工勞動(dòng)合同等經(jīng)營(yíng)管理資料。賓館的設(shè)施設(shè)備采購(gòu)合同、維修記錄、保養(yǎng)記錄等相關(guān)文件。其他與賓館經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露賓館情況，隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的賓館不擁有合法處分權(quán)，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，致使乙方無(wú)法取得該賓館的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理賓館相關(guān)證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等完整地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、