家用住宅施工協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有的家用住宅進(jìn)行施工建設(shè)，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方家用住宅施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方住宅具體地址]家用住宅施工工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求本工程為甲方家用住宅的整體施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程、防水工程等，具體施工內(nèi)容及要求以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程預(yù)算書為準(zhǔn)。施工應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的施工工藝進(jìn)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.工程規(guī)模：[建筑面積、層數(shù)等詳細(xì)信息]二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。三、合同價款及支付方式1.合同價款本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因設(shè)計變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調(diào)整。合同價款明細(xì)如下：基礎(chǔ)工程費(fèi)用：￥[具體金額]元主體結(jié)構(gòu)工程費(fèi)用：￥[具體金額]元內(nèi)外墻裝飾工程費(fèi)用：￥[具體金額]元水電安裝工程費(fèi)用：￥[具體金額]元防水工程費(fèi)用：￥[具體金額]元其他費(fèi)用（如有）：￥[具體金額]元2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[基礎(chǔ)工程進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[主體結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[內(nèi)外墻裝飾工程進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[水電安裝工程進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。防水工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[防水工程進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[竣工結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，對不符合要求的部分責(zé)令乙方整改。有權(quán)知曉工程施工過程中的重要事項，如重大設(shè)計變更、質(zhì)量事故等，并參與相關(guān)決策。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理工程施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場地及施工條件，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定的時間和方式支付工程價款。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，解決施工過程中可能出現(xiàn)的糾紛。對乙方提交的施工圖紙、工程進(jìn)度報告、工程變更申請等文件及時進(jìn)行審核和確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理的工程變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系等。2.義務(wù)具備與本工程相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，組建專業(yè)的施工隊伍，配備合格的管理人員和技術(shù)人員。嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程預(yù)算書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度計劃，報甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。定期向甲方提交工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告、安全檢查報告等文件，及時匯報工程施工情況。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家規(guī)定履行工程保修義務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修，承擔(dān)維修費(fèi)用。五、工程變更1.工程施工過程中，如因甲方原因需要變更工程內(nèi)容、設(shè)計圖紙等，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時調(diào)整施工方案和工程預(yù)算，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.因工程變更導(dǎo)致合同價款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同價款，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。3.因乙方擅自變更工程內(nèi)容、施工方案等導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的施工工藝要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合要求。2.驗收程序工程各階段完工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請驗收，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。3.隱蔽工程驗收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行驗收。如甲方未能按時到達(dá)，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)做好記錄并及時通知甲方。隱蔽工程驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改完成后重新申請驗收。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自變更工程內(nèi)容、設(shè)計圖紙等，未提前通知乙方并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[違約解除合同賠償金比例]向甲方支付賠償金。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定及相關(guān)規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自變更工程內(nèi)容、施工方案等，未提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[未履行保修義務(wù)違約金比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙