家庭房屋翻建協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（施工方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，現(xiàn)甲方擬對(duì)該房屋進(jìn)行翻建，乙方具備相應(yīng)的房屋翻建施工資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋翻建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀：甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，因年久失修，部分墻體、屋頂?shù)瘸霈F(xiàn)損壞，影響正常居住使用。2.翻建內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行整體翻建，包括但不限于拆除原有損壞部分、重新建造房屋主體結(jié)構(gòu)（如墻體、梁柱、屋頂?shù)龋⑦M(jìn)行內(nèi)外墻面裝飾（如粉刷、貼磚等）、安裝門窗、鋪設(shè)水電線路、進(jìn)行防水處理等，確保翻建后的房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)和甲方的使用要求。3.翻建標(biāo)準(zhǔn)：翻建后的房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，具備抗震、防風(fēng)、防雨等功能，使用壽命不少于[X]年。房屋外觀應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，室內(nèi)布局合理，滿足甲方的居住需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成房屋翻建工作。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題或違反安全規(guī)范等行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)提供必要協(xié)助：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的各類審批手續(xù)（如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等），并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)，影響施工進(jìn)度或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保證施工場(chǎng)地條件：甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地具備施工條件，包括清除場(chǎng)地內(nèi)障礙物、提供臨時(shí)水電接入點(diǎn)等。在施工過程中，如因甲方場(chǎng)地條件問題影響乙方施工，導(dǎo)致工期延誤或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按時(shí)支付費(fèi)用：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)向乙方支付房屋翻建費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻建費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕l件發(fā)生變化或出現(xiàn)其他影響施工的情況，有權(quán)要求甲方調(diào)整施工方案或給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)施工準(zhǔn)備：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工計(jì)劃應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、施工質(zhì)量保障措施、安全施工措施等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的施工計(jì)劃和方案組織施工，確保施工順利進(jìn)行。施工質(zhì)量保障：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保翻建后的房屋質(zhì)量合格。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方或相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。房屋翻建完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修[X]年，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。安全施工：乙方應(yīng)建立健全安全施工管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、搭建安全防護(hù)設(shè)施等，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。文明施工：乙方應(yīng)做到文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，減少施工噪音和粉塵污染，避免對(duì)周邊環(huán)境和居民造成不良影響。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。工期保證：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期完成房屋翻建工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻建費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。三、費(fèi)用及支付方式1.翻建費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋翻建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的全部翻建工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤以及稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：房屋翻建工程全部完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：翻建工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后[X]日內(nèi)，如房屋無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余翻建費(fèi)用的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未提供必要協(xié)助或保證施工場(chǎng)地條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，則乙方工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于窩工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋翻建工作，每逾期一天，應(yīng)按照翻建費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照翻建費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的安全施工或文明施工規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或?qū)χ苓叚h(huán)境造成不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照翻建費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議約定的翻建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照翻建費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、