家庭關(guān)于房子協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系，如父子、母子、夫妻等]，為明確雙方在家庭房產(chǎn)相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明本協(xié)議所涉及的標的物為位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房、自建房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、家具家電（具體品牌、型號）、車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房屋進行合理處分，但需提前通知乙方。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間、方式向乙方履行相關(guān)義務(wù)，如交付房屋、支付款項等。負責辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶手續(xù)等，并承擔相應費用，但法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因甲方原因造成房屋損壞或影響乙方正常使用的，應負責修復或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并采取相應法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方履行相關(guān)義務(wù)，如支付款項、協(xié)助辦理手續(xù)等。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞或影響甲方正常使用的，應負責修復或賠償。在甲方需要時，協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。三、房屋使用與處分1.使用方式雙方約定，該房屋由[具體使用方，如甲方自住、乙方自住、雙方共同使用等]使用，使用期間應遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)活動。2.處分限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分給第三方。如因特殊情況確需處分該房屋的，應提前[X]日書面通知對方，并在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)或參與處分的權(quán)利。四、費用承擔1.與房屋相關(guān)的費用該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常使用費用，由[具體承擔方]承擔。該房屋的維修費用，如因自然損耗或正常使用導致的維修，由[具體承擔方]承擔；如因一方故意或重大過失導致的維修，由責任方承擔。2.稅費因該房屋產(chǎn)權(quán)變更、交易等產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更1.變更條件在滿足以下條件時，雙方可協(xié)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：[條件一，如一方年滿[X]周歲且有獨立住房需求等][條件二，如雙方協(xié)商一致同意變更產(chǎn)權(quán)登記等][其他條件，如有新的購房政策允許等]2.變更程序雙方達成產(chǎn)權(quán)變更意向后，應簽訂書面協(xié)議，明確變更后的產(chǎn)權(quán)歸屬、權(quán)利義務(wù)等事項。由雙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，雙方應積極配合，提供必要的證明文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未辦理相關(guān)手續(xù)、擅自處分房屋等，應向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定的房屋使用與處分限制，擅自將房屋處分給第三方，該處分行為無效，甲方應立即恢復房屋原狀，并向乙方支付違約金[具體金額]元，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付款項、未協(xié)助辦理手續(xù)、擅自改變房屋用途或損壞房屋等，應向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定的房屋使用與處分限制，擅自將房屋處分給第三方，該處分行為無效，乙方應立即恢復房屋原狀，并向甲方支付違約金[具體金額]元，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效