家鄉(xiāng)自建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建家鄉(xiāng)自建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[家鄉(xiāng)具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，[具體層數(shù)]層。3.建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)。測量方式為[說明測量的具體方法和標(biāo)準(zhǔn)]。4.房屋用途：住宅。5.房屋設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。設(shè)計(jì)圖紙或方案應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)設(shè)計(jì)文件。若甲方需要對設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.建筑材料及設(shè)備：乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的建筑材料及設(shè)備。主要建筑材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出。甲方有權(quán)對乙方使用的建筑材料及設(shè)備進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對房屋設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的變更費(fèi)用。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的施工條件，如場地平整、通水通電等。及時(shí)向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙或變更通知等文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議，但需經(jīng)甲方同意。對于甲方的不合理要求或干預(yù)施工的行為，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，減少施工噪音、粉塵等污染，保護(hù)周邊環(huán)境。定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在工程竣工后，按照合同約定提供相關(guān)的竣工資料，并負(fù)責(zé)保修。三、工程款支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。預(yù)付款用于購買施工所需的主要材料及設(shè)備等。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。裝飾裝修工程完工后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。每次支付工程進(jìn)度款前，乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。3.竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行竣工結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方支付工程款的剩余部分，即人民幣[X]元。4.支付方式：甲方應(yīng)將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。開工日期以甲方下達(dá)的開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天?？⒐と掌谝怨こ虒?shí)際竣工驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.保修：乙方對本工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的保修通知，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。若因乙方原因未能及時(shí)維修給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保修期滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商并簽訂協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或干預(yù)乙方正常施工，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同要求。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自更換建筑材料及設(shè)備或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。若因乙方使用不合格材料及設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違約：若雙方均違反合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合