房屋征收考試開(kāi)卷及答案

姓名：__________考號(hào)：__________一、單選題(共10題)1.征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包含哪些內(nèi)容？()A.征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和實(shí)施步驟B.征收原因、被征收人名單、征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和實(shí)施步驟C.征收原因、被征收人名單、征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和實(shí)施步驟、征收部門D.征收原因、被征收人名單、征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和實(shí)施步驟、征收資金來(lái)源2.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這里的‘類似房地產(chǎn)’指的是什么？()A.同一區(qū)域、同等結(jié)構(gòu)、同等質(zhì)量的房屋B.同一區(qū)域、同等結(jié)構(gòu)、同等功能的房屋C.同一區(qū)域、同等面積、同等質(zhì)量的房屋D.同一區(qū)域、同等面積、同等功能的房屋3.征收個(gè)人住宅，補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？()A.征收原因、被征收人名單、征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和實(shí)施步驟B.征收原因、被征收人名單、征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和實(shí)施步驟、安置房的位置和面積C.征收原因、被征收人名單、征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和實(shí)施步驟、安置房的類型D.征收原因、被征收人名單、征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和實(shí)施步驟、安置房的裝修情況4.征收非住宅房屋，補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？()A.征收原因、被征收人名單、征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和實(shí)施步驟B.征收原因、被征收人名單、征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和實(shí)施步驟、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償C.征收原因、被征收人名單、征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和實(shí)施步驟、搬遷費(fèi)用D.征收原因、被征收人名單、征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和實(shí)施步驟、搬遷補(bǔ)貼5.征收房屋，被征收人可以選擇哪些補(bǔ)償方式？()A.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償B.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償、租賃補(bǔ)償C.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償D.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)貼6.征收房屋，被征收人對(duì)補(bǔ)償方式有不同意見(jiàn)怎么辦？()A.直接向征收部門申請(qǐng)行政復(fù)議B.向人民法院提起行政訴訟C.由征收部門組織調(diào)解D.由被征收人自行協(xié)商7.征收房屋，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定？()A.由被征收人自行確定B.由征收部門確定C.由被征收人和征收部門協(xié)商確定D.由政府相關(guān)部門確定8.征收房屋，搬遷期限如何確定？()A.由被征收人自行確定B.由征收部門確定C.由被征收人和征收部門協(xié)商確定D.由政府相關(guān)部門確定9.征收房屋，過(guò)渡方式有哪些？()A.租賃、臨時(shí)安置、自行過(guò)渡B.租賃、臨時(shí)安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換C.租賃、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換D.租賃、貨幣補(bǔ)償、自行過(guò)渡10.征收房屋，征收部門應(yīng)當(dāng)依法對(duì)哪些費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償？()A.搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)用B.搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、搬遷補(bǔ)貼C.搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、租賃費(fèi)用D.搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、過(guò)渡費(fèi)用二、多選題(共5題)11.以下哪些屬于征收集體土地時(shí)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目？()A.土地補(bǔ)償費(fèi)B.安置補(bǔ)助費(fèi)C.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)D.征收服務(wù)費(fèi)E.被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)12.征收個(gè)人住宅時(shí)，哪些情況下可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換？()A.被征收人要求實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換B.房屋征收決定公告后，被征收房屋價(jià)值低于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的C.房屋征收決定公告后，被征收房屋無(wú)法原地重建的D.被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?3.征收房屋時(shí)，以下哪些屬于停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆秶?)A.企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)損失B.企業(yè)的租金收入損失C.企業(yè)的員工工資損失D.企業(yè)的廣告費(fèi)用損失E.企業(yè)的設(shè)備折舊損失14.征收房屋過(guò)程中，以下哪些行為屬于違法行為？()A.強(qiáng)制拆除房屋B.暴力威脅被征收人C.未經(jīng)被征收人同意擅自改變補(bǔ)償方案D.侵犯被征收人其他合法權(quán)益E.違反征收程序15.征收房屋的補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？()A.征收原因和依據(jù)B.征收范圍和實(shí)施步驟C.補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)D.搬遷期限和過(guò)渡方式E.政策依據(jù)和補(bǔ)償資金來(lái)源三、填空題(共5題)16.征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)以及__。17.房屋征收決定公告后，被征收人在規(guī)定的期限內(nèi)不與征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，由__作出補(bǔ)償決定。18.征收房屋的補(bǔ)償方式包括：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和__。19.征收非住宅房屋的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)考慮房屋的__、規(guī)模、效益等因素。20.征收房屋造成搬遷的，搬遷費(fèi)用由__承擔(dān)。四、判斷題(共5題)21.征收房屋時(shí)，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但不能同時(shí)選擇。()A.正確B.錯(cuò)誤22.征收集體土地時(shí)，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)一次性支付給被征地農(nóng)民。()A.正確B.錯(cuò)誤23.征收房屋造成搬遷的，被征收人可以選擇自行搬遷，也可以要求征收部門提供搬遷服務(wù)。()A.正確B.錯(cuò)誤24.征收房屋過(guò)程中，如果被征收人對(duì)補(bǔ)償方案有異議，可以直接向人民法院提起行政訴訟。()A.正確B.錯(cuò)誤25.征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)值相一致。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡(jiǎn)單題(共5題)26.請(qǐng)簡(jiǎn)述征收集體土地補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成。27.征收個(gè)人住宅時(shí)，如果被征收人對(duì)補(bǔ)償方案有異議，應(yīng)當(dāng)如何處理？28.征收房屋時(shí)，如何確定被征收房屋的價(jià)值？29.征收房屋時(shí)，如果被征收房屋無(wú)法原地重建，有哪些補(bǔ)償方式可以選擇？30.征收房屋過(guò)程中，征收部門應(yīng)當(dāng)如何保障被征收人的合法權(quán)益？

房屋征收考試開(kāi)卷及答案一、單選題(共10題)1.【答案】A【解析】征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)明確征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和實(shí)施步驟等內(nèi)容，因此選A。2.【答案】B【解析】‘類似房地產(chǎn)’是指與被征收房屋在同一區(qū)域、同等結(jié)構(gòu)、同等功能的房屋，因此選B。3.【答案】A【解析】征收個(gè)人住宅的補(bǔ)償方案應(yīng)包括征收原因、被征收人名單、征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和實(shí)施步驟等內(nèi)容，因此選A。4.【答案】B【解析】征收非住宅房屋的補(bǔ)償方案應(yīng)包括征收原因、被征收人名單、征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和實(shí)施步驟，以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，因此選B。5.【答案】A【解析】征收房屋，被征收人可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償，因此選A。6.【答案】C【解析】被征收人對(duì)補(bǔ)償方式有不同意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)由征收部門組織調(diào)解，因此選C。7.【答案】D【解析】征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由政府相關(guān)部門根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和相關(guān)規(guī)定確定，因此選D。8.【答案】C【解析】征收房屋的搬遷期限由被征收人和征收部門協(xié)商確定，因此選C。9.【答案】A【解析】征收房屋的過(guò)渡方式包括租賃、臨時(shí)安置和自行過(guò)渡，因此選A。10.【答案】A【解析】征收部門應(yīng)當(dāng)依法對(duì)搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用和停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，因此選A。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCE【解析】征收集體土地時(shí)，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)以及被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)，因此選ABCE。12.【答案】ABC【解析】征收個(gè)人住宅時(shí)，可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況包括被征收人要求實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、房屋征收決定公告后，被征收房屋價(jià)值低于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、房屋征收決定公告后，被征收房屋無(wú)法原地重建，因此選ABC。13.【答案】ABC【解析】停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償包括企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)損失、租金收入損失和員工工資損失，因此選ABC。14.【答案】ABCDE【解析】征收房屋過(guò)程中，強(qiáng)制拆除房屋、暴力威脅被征收人、未經(jīng)被征收人同意擅自改變補(bǔ)償方案、侵犯被征收人其他合法權(quán)益以及違反征收程序均屬于違法行為，因此選ABCDE。15.【答案】ABCDE【解析】征收房屋的補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括征收原因和依據(jù)、征收范圍和實(shí)施步驟、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限和過(guò)渡方式以及政策依據(jù)和補(bǔ)償資金來(lái)源，因此選ABCDE。三、填空題(共5題)16.【答案】被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)【解析】征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)用除了土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)外，還包括被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)。17.【答案】市、縣級(jí)人民政府【解析】房屋征收決定公告后，被征收人在規(guī)定期限內(nèi)不與征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，由市、縣級(jí)人民政府作出補(bǔ)償決定。18.【答案】貨幣補(bǔ)償【解析】征收房屋的補(bǔ)償方式主要有房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種，被征收人可以選擇其中一種方式。19.【答案】用途【解析】征收非住宅房屋的補(bǔ)償需要考慮房屋的用途、規(guī)模、效益等因素，以確保補(bǔ)償?shù)暮侠硇院凸叫浴?0.【答案】征收人【解析】征收房屋造成搬遷的，搬遷費(fèi)用由征收人承擔(dān)，這是保障被征收人合法權(quán)益的重要措施。四、判斷題(共5題)21.【答案】錯(cuò)誤【解析】征收房屋時(shí)，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以根據(jù)實(shí)際情況同時(shí)選擇兩種補(bǔ)償方式。22.【答案】錯(cuò)誤【解析】征收集體土地時(shí)，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)可以分期支付，但支付期限一般不超過(guò)兩年。23.【答案】正確【解析】征收房屋造成搬遷的，被征收人有權(quán)選擇自行搬遷或者要求征收部門提供搬遷服務(wù)。24.【答案】錯(cuò)誤【解析】征收房屋過(guò)程中，如果被征收人對(duì)補(bǔ)償方案有異議，應(yīng)當(dāng)先申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)復(fù)議決定不服的，才能向人民法院提起行政訴訟。25.【答案】正確【解析】征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)值確定，確保補(bǔ)償?shù)墓胶侠?。五、?jiǎn)答題(共5題)26.【答案】征收集體土地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)以及征收服務(wù)費(fèi)等?！窘馕觥空魇占w土地補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成是一個(gè)重要的知識(shí)點(diǎn)，它包括了多個(gè)方面的費(fèi)用，以確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保障。27.【答案】被征收人對(duì)補(bǔ)償方案有異議的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向人民法院提起行政訴訟?！窘馕觥勘徽魇杖嗽谡魇者^(guò)程中如果對(duì)補(bǔ)償方案有異議，可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決，包括申請(qǐng)行政復(fù)議和提起行政訴訟，以確保自身權(quán)益。28.【答案】被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定?！窘馕觥看_定被征收房屋的價(jià)值需要專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)