房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同正規(guī)范本2025年

姓名：__________考號(hào)：__________題號(hào)一二三四五總分評(píng)分一、單選題(共10題)1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，'甲方'指的是什么？()A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員C.房地產(chǎn)買賣雙方中的買方D.房地產(chǎn)買賣雙方中的賣方2.根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，必須具備哪些條件？()A.僅需有固定的辦公場(chǎng)所和必要的設(shè)施B.僅需有2名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)的專職人員C.同時(shí)滿足A和B兩項(xiàng)條件D.無(wú)需滿足任何條件3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同簽訂后，若出現(xiàn)以下哪種情況，可以解除合同？()A.乙方拒絕配合甲方進(jìn)行房屋查驗(yàn)B.甲方未能在約定期限內(nèi)提供房屋信息C.任何一方違反合同約定的條款D.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供服務(wù)時(shí)，下列哪項(xiàng)行為是合法的？()A.未經(jīng)客戶同意，泄露客戶個(gè)人信息B.指使客戶隱瞞房屋實(shí)際情況C.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息D.故意誤導(dǎo)客戶5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，'乙方'通常指的是誰(shuí)？()A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員C.房地產(chǎn)買賣雙方中的買方D.房地產(chǎn)買賣雙方中的賣方6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在哪些情況下需要承擔(dān)違約責(zé)任？()A.未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易B.故意泄露客戶信息C.以上兩種情況均需承擔(dān)D.以上兩種情況均不需承擔(dān)7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，'傭金'是指什么？()A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為交易雙方提供的咨詢服務(wù)費(fèi)用B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成交易后收取的服務(wù)費(fèi)用C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員個(gè)人收入D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房屋交易提供的擔(dān)保費(fèi)用8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，若交易雙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生糾紛，責(zé)任應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？()A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B.房地產(chǎn)買賣雙方C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)買賣雙方共同承擔(dān)D.無(wú)法確定9.根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違反規(guī)定，可能面臨哪些處罰？()A.警告、罰款B.暫扣或者吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)C.以上兩種情況均可能D.不會(huì)受到任何處罰10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同簽訂后，以下哪種情況屬于違反合同約定？()A.任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)B.任何一方未按約定支付傭金C.以上兩種情況均屬于D.以上兩種情況均不屬于二、多選題(共5題)11.根據(jù)2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同正規(guī)范本，以下哪些行為屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的職責(zé)？()A.提供市場(chǎng)行情分析B.協(xié)助交易雙方簽訂合同C.為客戶提供房屋查驗(yàn)服務(wù)D.保管交易資金12.在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，以下哪些信息是必須明確的？()A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱和地址B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的姓名和聯(lián)系方式C.房屋的詳細(xì)信息D.傭金支付方式和金額13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在與客戶溝通時(shí)，以下哪些行為是合法的？()A.如實(shí)告知客戶房屋的優(yōu)缺點(diǎn)B.指使客戶隱瞞房屋實(shí)際情況C.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息D.故意誤導(dǎo)客戶14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，以下哪些情況可能導(dǎo)致合同無(wú)效？()A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未取得相應(yīng)資質(zhì)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員未取得執(zhí)業(yè)資格證書(shū)C.交易雙方未明確房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬D.傭金支付方式和金額不明確15.根據(jù)2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同正規(guī)范本，以下哪些情況屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的義務(wù)？()A.保守客戶商業(yè)秘密B.及時(shí)向客戶報(bào)告交易進(jìn)展C.維護(hù)客戶合法權(quán)益D.未經(jīng)客戶同意泄露客戶信息三、填空題(共5題)16.根據(jù)2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同正規(guī)范本，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)向客戶出示《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》，并告知客戶合同中涉及的重要條款，如______。17.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，若房屋的產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或糾紛，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)______，并在合同中予以注明。18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同約定，若因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资?，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)______。19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在與客戶溝通時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)______，并及時(shí)告知客戶。20.根據(jù)2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同正規(guī)范本，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)______，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、判斷題(共5題)21.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂合同前，必須向客戶出示《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》。()A.正確B.錯(cuò)誤22.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，可以隨意泄露客戶的個(gè)人信息。()A.正確B.錯(cuò)誤23.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同簽訂后，若房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。()A.正確B.錯(cuò)誤24.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以接受任何形式的傭金支付，無(wú)論是否符合合同約定。()A.正確B.錯(cuò)誤25.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，若交易雙方對(duì)傭金支付有爭(zhēng)議，可以直接向法院提起訴訟。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡(jiǎn)單題(共5題)26.問(wèn)：在2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同正規(guī)范本中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有哪些權(quán)利和義務(wù)？27.問(wèn)：如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中未約定傭金支付方式，應(yīng)該如何處理？28.問(wèn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)該如何處理？29.問(wèn)：在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，若出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)該如何處理？30.問(wèn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂合同時(shí)，應(yīng)如何確保合同的合法性？

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同正規(guī)范本2025年一、單選題(共10題)1.【答案】A【解析】在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，'甲方'通常指的是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，即提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.【答案】C【解析】根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，必須同時(shí)滿足有固定的辦公場(chǎng)所和必要的設(shè)施，以及有2名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)的專職人員。3.【答案】D【解析】在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，若任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，可以解除合同。4.【答案】C【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供服務(wù)時(shí)，必須提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，這是合法的行為。5.【答案】C【解析】在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，'乙方'通常指的是房地產(chǎn)買賣雙方中的買方。6.【答案】C【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易或故意泄露客戶信息的情況下，都需要承擔(dān)違約責(zé)任。7.【答案】B【解析】在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，'傭金'是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成交易后，根據(jù)約定比例向交易雙方或其中一方收取的服務(wù)費(fèi)用。8.【答案】B【解析】在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，若交易雙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生糾紛，責(zé)任應(yīng)由房地產(chǎn)買賣雙方承擔(dān)。9.【答案】C【解析】根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違反規(guī)定，可能面臨警告、罰款，甚至?xí)嚎刍蛘叩蹁N房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)的處罰。10.【答案】C【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同簽訂后，任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)或未按約定支付傭金，均屬于違反合同約定。二、多選題(共5題)11.【答案】ABC【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括提供市場(chǎng)行情分析、協(xié)助交易雙方簽訂合同、為客戶提供房屋查驗(yàn)服務(wù)，但不包括保管交易資金。12.【答案】ABCD【解析】簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，必須明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱和地址、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的姓名和聯(lián)系方式、房屋的詳細(xì)信息以及傭金支付方式和金額。13.【答案】AC【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在與客戶溝通時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知客戶房屋的優(yōu)缺點(diǎn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，這是合法的行為。指使客戶隱瞞房屋實(shí)際情況或故意誤導(dǎo)客戶是違法行為。14.【答案】ABCD【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未取得相應(yīng)資質(zhì)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員未取得執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，交易雙方未明確房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，或傭金支付方式和金額不明確，均可能導(dǎo)致合同無(wú)效。15.【答案】ABC【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的義務(wù)包括保守客戶商業(yè)秘密、及時(shí)向客戶報(bào)告交易進(jìn)展、維護(hù)客戶合法權(quán)益，而未經(jīng)客戶同意泄露客戶信息是違反義務(wù)的行為。三、填空題(共5題)16.【答案】傭金支付方式和金額【解析】這是為了確?？蛻粼诤炗喓贤瑫r(shí)，能夠充分了解與交易相關(guān)的費(fèi)用問(wèn)題，避免后續(xù)糾紛。17.【答案】告知交易雙方【解析】這是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)盡的告知義務(wù)，有助于交易雙方全面了解房屋狀況，保障交易安全。18.【答案】退還傭金【解析】這是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，體現(xiàn)了合同的公平性原則。19.【答案】如實(shí)告知【解析】這是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)操守，有助于客戶在交易前充分了解房屋情況，做出明智的決策。20.【答案】協(xié)商解決【解析】這是解決爭(zhēng)議的首選方式，有助于通過(guò)和平協(xié)商達(dá)成共識(shí)，避免爭(zhēng)議進(jìn)一步擴(kuò)大。四、判斷題(共5題)21.【答案】正確【解析】這是為了確?？蛻袅私夥康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)，保障交易的安全性和合法性。22.【答案】錯(cuò)誤【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有義務(wù)保護(hù)客戶的個(gè)人信息，不得隨意泄露，這是法律規(guī)定的職業(yè)行為準(zhǔn)則。23.【答案】錯(cuò)誤【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂合同時(shí)有義務(wù)告知客戶房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)際情況，若發(fā)生糾紛，可能需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.【答案】錯(cuò)誤【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的傭金支付必須符合合同約定，不得違反法律法規(guī)和合同規(guī)定。25.【答案】正確【解析】當(dāng)合同中約定的爭(zhēng)議解決方式無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方可以選擇向法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。五、簡(jiǎn)答題(共5題)26.【答案】答：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)收取傭金。同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有義務(wù)向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，保障客戶的合法權(quán)益，并遵守法律法規(guī)?！窘馕觥拷忉專悍康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在合同中扮演著重要角色，其權(quán)利和義務(wù)是合同內(nèi)容的重要組成部分。27.【答案】答：如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中未約定傭金支付方式，雙方可以協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以參照行業(yè)慣例或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行?！窘馕觥拷忉專簜蚪鹬Ц斗绞绞呛贤械闹匾獥l款，未約定時(shí)可以通過(guò)協(xié)商或參照相關(guān)規(guī)定來(lái)處理。28.【答案】答：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)立即告知客戶，并建議客戶進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)，確保房屋安全后再進(jìn)行交易?！窘馕觥拷忉專罕Ｕ峡蛻舻陌踩欠康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的責(zé)任，對(duì)安全隱患的及時(shí)處理有助于避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。29.【答案】答：若