2026年建筑合作開發(fā)合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供建筑合作開發(fā)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合作項(xiàng)目概述

1、項(xiàng)目名稱：__________________。

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________。

3、項(xiàng)目性質(zhì)：__________________（如住宅、商業(yè)、綜合用途等）。

4、項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積約為_______平方米，占地面積約為_______平方米。

5、合作開發(fā)范圍：包括但不限于項(xiàng)目的前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷、竣工交付等全過(guò)程合作開發(fā)。

二、合作方式及分工

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)的合法合規(guī)，配合乙方辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)。

2、甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的前期資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃許可文件等。

3、甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額向乙方支付合作開發(fā)款項(xiàng)。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方的合作開發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合作開發(fā)工作符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃及規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，并取得必要的規(guī)劃許可。

2、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程建設(shè)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案及國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。

3、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷工作，制定合理的營(yíng)銷策略，確保項(xiàng)目順利銷售。

4、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工交付工作，確保項(xiàng)目達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，并配合甲方辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手續(xù)。

三、合作開發(fā)費(fèi)用及支付方式

1、合作開發(fā)費(fèi)用包括但不限于項(xiàng)目前期策劃費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)、竣工交付費(fèi)等。

2、合作開發(fā)費(fèi)用實(shí)行分期支付制，具體支付方式及比例如下：

（1）項(xiàng)目前期策劃費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：甲方應(yīng)于設(shè)計(jì)方案確定后_______日內(nèi)向乙方支付_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

（3）工程建設(shè)費(fèi)：甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度分階段向乙方支付，具體支付比例及節(jié)點(diǎn)為：

第一節(jié)點(diǎn)：工程開工后_______日內(nèi)支付總工程款的_______%；

第二節(jié)點(diǎn)：工程主體結(jié)構(gòu)完工后_______日內(nèi)支付總工程款的_______%；

第三節(jié)點(diǎn)：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付總工程款的_______%；

剩余尾款于工程交付使用后_______日內(nèi)支付。

（4）市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)：甲方應(yīng)于項(xiàng)目開始銷售后，根據(jù)實(shí)際銷售情況按比例向乙方支付市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)，具體比例為銷售額的_______%。

（5）竣工交付費(fèi)：甲方應(yīng)于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向乙方支付_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合作開發(fā)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后開具正規(guī)發(fā)票。

四、項(xiàng)目收益分配

1、項(xiàng)目開發(fā)完成后，項(xiàng)目收益按照甲方_______%、乙方_______%的比例進(jìn)行分配。

2、項(xiàng)目收益包括但不限于項(xiàng)目銷售收入、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓收益等。

3、收益分配時(shí)間：項(xiàng)目開發(fā)完成并取得收益后_______日內(nèi)進(jìn)行分配。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按照合同約定支付合作開發(fā)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期_______日仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用及違約金。

2、若乙方未按照合同約定履行合作開發(fā)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)開發(fā)或無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

3、因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若造成甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行爭(zhēng)議部分合同義務(wù)，但雙方另有約定的除外。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式拾份，甲方執(zhí)伍份，乙方執(zhí)伍份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃許可文件、設(shè)計(jì)方案等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：