委托房屋維修協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，現(xiàn)需要對該房屋進行維修，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下委托房屋維修協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方維修的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，用途為[居住、商用等]。2.維修范圍及內容屋頂維修：對房屋屋頂進行全面檢查，修復屋頂?shù)钠茡p防水層，更換老化的瓦片，確保屋頂不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。墻面維修：檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問題，對有問題的墻面進行修補、粉刷，恢復墻面的平整度和美觀度。門窗維修：維修或更換損壞的門窗，確保門窗關閉緊密，密封良好，具備正常的開關功能。水電線路改造：對房屋內老化、破損的水電線路進行改造，更換不符合安全標準的電線、水管，確保水電使用安全。其他維修項目：[如有其他特定的維修項目，在此詳細列舉]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權對維修質量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，以便乙方了解房屋的具體情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關手續(xù)，如物業(yè)報備等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在維修期間，為乙方提供必要的工作條件，如允許乙方進入房屋進行維修作業(yè)等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作無法順利進行，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的維修范圍和內容，制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核。組織專業(yè)的維修人員進行施工，確保維修工作的質量和安全。維修人員應具備相應的資質證書和工作經驗。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，避免因維修工作給甲方及第三方造成人身傷害或財產損失。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維修工作完成后，負責清理現(xiàn)場，恢復房屋周邊環(huán)境整潔。按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，如因特殊原因需要延長維修期限，應提前通知甲方并說明理由。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修范圍內所有工作所需的費用，除因甲方提出增加維修項目或變更維修內容導致費用增加外，不再調整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方收款賬戶信息開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、維修期限1.乙方應自本協(xié)議生效且收到甲方預付款之日起[X]個工作日內開始施工。2.乙方應在[X]個工作日內完成本協(xié)議約定的全部維修工作，但因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的除外。3.如因乙方原因未能在約定的維修期限內完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期維修給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、維修質量標準及驗收1.維修質量標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的維修范圍和內容進行維修，維修后的房屋應達到以下質量標準：屋頂無滲漏現(xiàn)象，瓦片鋪設平整、牢固，防水層性能良好。墻面無裂縫、脫落，表面平整、光滑，顏色均勻一致。門窗開關靈活，關閉緊密，密封良好，無明顯縫隙。水電線路改造符合安全標準，電線、水管鋪設規(guī)范，無漏電、漏水隱患。其他維修項目應符合相應的質量要求，達到正常使用標準。2.驗收維修工作完成后，乙方應向甲方提交維修報告，說明維修工作的完成情況及質量驗收情況。甲方應在收到乙方維修報告后[X]個工作日內組織驗收。驗收合格的，雙方應簽署驗收合格確認書；驗收不合格的，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。乙方應在甲方要求的期限內完成整改，并重新提交驗收申請。如因乙方原因導致維修質量多次不符合驗收標準，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方維修質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的維修范圍和內容、維修質量標準或維修期限等條款，應承擔違約責任。乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責免費整改直至達到協(xié)議要求。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的數(shù)據(jù)丟失、商業(yè)信譽受損等一切損失。4.如因一方違約導致另一方為實現(xiàn)債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等所有合理費用，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（