委托房租協(xié)議書(shū)范本甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方進(jìn)行房屋租賃相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。2.委托事項(xiàng)乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，與承租人洽談租賃事宜，簽訂房屋租賃合同，并負(fù)責(zé)房屋租賃期間的相關(guān)管理工作，包括但不限于收取租金、處理房屋維修等問(wèn)題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋租賃情況，包括承租人信息、租金收取情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。按照本協(xié)議約定支付乙方委托費(fèi)用。不得干涉乙方正常開(kāi)展房屋租賃工作，但有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋租賃相關(guān)事宜，包括確定租金價(jià)格、選擇承租人等。因處理房屋租賃事宜產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)。2.義務(wù)以誠(chéng)實(shí)、信用、勤勉的態(tài)度履行委托職責(zé)，為甲方尋找合適的承租人，爭(zhēng)取合理的租金價(jià)格。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定簽訂房屋租賃合同，確保合同條款合法有效。及時(shí)向甲方報(bào)告房屋租賃情況，包括承租人的基本信息、租金支付情況、房屋使用情況等。妥善保管房屋租賃過(guò)程中涉及的相關(guān)文件、資料，如租賃合同、租金收據(jù)等。負(fù)責(zé)房屋租賃期間的日常管理工作，如處理房屋維修、安全隱患排查等問(wèn)題，保障房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。在房屋租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并提供相關(guān)租賃情況報(bào)告。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為房屋年租金的[X]%。2.支付方式在簽訂房屋租賃合同后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款。在房屋租賃期限內(nèi)，乙方按照租金收取情況，定期向甲方結(jié)算委托費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到結(jié)算通知后[X]日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。在房屋租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，雙方進(jìn)行最終結(jié)算，甲方應(yīng)在結(jié)算后[X]日內(nèi)支付剩余委托費(fèi)用。四、租賃期限及租金1.租賃期限由乙方與承租人協(xié)商確定租賃期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)[具體期限]年。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方是否續(xù)租及續(xù)租的相關(guān)情況。2.租金租金價(jià)格由乙方根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況與承租人協(xié)商確定，但不得低于[最低租金標(biāo)準(zhǔn)]元/月。租金支付方式由乙方與承租人協(xié)商確定，可采用按月支付、按季支付或按年支付等方式。五、房屋交付及使用1.房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后[X]日內(nèi)完成房屋的清潔、整理等工作，并將房屋交付給承租人。2.房屋使用承租人應(yīng)按照房屋租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。乙方應(yīng)監(jiān)督承租人合理使用房屋，如發(fā)現(xiàn)承租人有違反房屋使用規(guī)定的行為，應(yīng)及時(shí)制止并通知甲方。六、房屋維修及保養(yǎng)1.日常維修房屋租賃期間，因承租人使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。因不可抗力或自然損耗等原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。2.重大維修如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或需要進(jìn)行大規(guī)模維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)決定是否進(jìn)行維修及維修方案。維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息或協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的委托費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托職責(zé)，如未及時(shí)尋找承租人、未簽訂合法有效的租賃合同等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定報(bào)告房屋租賃情況或擅自改變租金價(jià)格、租賃期限等重要條款，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未妥善保管房屋租賃相關(guān)文件、資料，導(dǎo)致文件、資料丟失或損壞影響房屋租賃工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方與承租人惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并返還已收取的委托費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期限屆滿且雙方完成所有結(jié)算