寧波存量房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于寧波市[具體地址]的存量房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋坐落于寧波市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如室內(nèi)裝修、家具家電（具體品牌、型號(hào)）、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并確保房屋不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的除因甲方原因?qū)е碌馁M(fèi)用以外的其他費(fèi)用，如契稅、印花稅等。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方采取以下第[X]種方式支付房屋價(jià)款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付房屋價(jià)款人民幣[X]元。乙方應(yīng)在[具體日期2]前，向甲方支付剩余房屋價(jià)款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元，并向銀行提交貸款申請(qǐng)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或按照本合同約定的一次性付款方式支付剩余房屋價(jià)款。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部房屋價(jià)款或乙方按照銀行貸款方式支付的款項(xiàng)足額到賬后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署《房屋交接清單》?！斗课萁唤忧鍐巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，作為雙方交接的依據(jù)。3.交付前房屋的保管責(zé)任：在房屋交付前，由甲方負(fù)責(zé)保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料由雙方各自按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供。甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、有效、完整，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生其他法律后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款（如有），同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款（如有），并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款（如有），同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或產(chǎn)生其他法律后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定接收房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1