學(xué)區(qū)房遷出合同范本甲方（遷出方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（遷入方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的學(xué)區(qū)房（以下簡稱“該學(xué)區(qū)房”），乙方因子女入學(xué)需要，有意購買該學(xué)區(qū)房并要求甲方將戶口遷出。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.學(xué)區(qū)房基本情況該學(xué)區(qū)房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋用途為[房屋用途]。該學(xué)區(qū)房所在區(qū)域?qū)?yīng)[具體學(xué)校名稱]的學(xué)區(qū)范圍。2.戶口情況甲方戶口登記在該學(xué)區(qū)房內(nèi)，戶口性質(zhì)為[農(nóng)業(yè)/非農(nóng)業(yè)]，戶口人數(shù)為[X]人，包括[具體人員姓名及與甲方關(guān)系]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該學(xué)區(qū)房擁有合法的所有權(quán)及處置權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該學(xué)區(qū)房的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。負(fù)責(zé)辦理將其戶口從該學(xué)區(qū)房遷出的相關(guān)手續(xù)，遷出時(shí)間為本合同生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。在辦理戶口遷出手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合相關(guān)部門，提供真實(shí)、有效的證件及材料，確保戶口遷出手續(xù)順利完成。確保在戶口遷出前，該學(xué)區(qū)房內(nèi)不存在任何欠費(fèi)情況，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。如因甲方原因?qū)е麓嬖谇焚M(fèi)，甲方應(yīng)在本合同簽訂前結(jié)清所有欠費(fèi)，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。在戶口遷出后，協(xié)助乙方辦理與該學(xué)區(qū)房相關(guān)的其他手續(xù)，如房屋交接手續(xù)等，確保乙方能夠順利使用該學(xué)區(qū)房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行戶口遷出等義務(wù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)獲得該學(xué)區(qū)房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于子女入學(xué)資格等。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付款項(xiàng)。在簽訂本合同前，對(duì)該學(xué)區(qū)房的產(chǎn)權(quán)情況、戶口情況等進(jìn)行充分了解，并對(duì)自身購買該學(xué)區(qū)房的目的及風(fēng)險(xiǎn)有清晰認(rèn)識(shí)。在甲方辦理戶口遷出手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合，如按照要求提供相關(guān)證明文件等。三、款項(xiàng)支付乙方應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付方式及時(shí)間如下：1.定金本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在甲方履行完合同義務(wù)后，抵作購房款的一部分。若甲方未能履行合同義務(wù)，定金不予退還；若乙方未能履行合同義務(wù)，無權(quán)要求返還定金。2.首付款在甲方將該學(xué)區(qū)房的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方且甲方戶口遷出手續(xù)辦理完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款在乙方辦理完該學(xué)區(qū)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且房屋交接完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間辦理戶口遷出手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期遷出戶口給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)購買該學(xué)區(qū)房的目的或無法正常使用該學(xué)區(qū)房，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章