委托經(jīng)營出租協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標的物具體描述，如位于[具體地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權證號為[具體證號]等]，甲方有意委托乙方對該標的物進行經(jīng)營出租管理，乙方具備相應的經(jīng)營管理能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下委托經(jīng)營出租協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方對上述標的物進行經(jīng)營出租，乙方負責尋找合適的承租人，簽訂租賃合同，收取租金及相關費用，并對標的物進行日常管理維護，確保租賃活動的正常進行。二、委托期限委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解標的物的經(jīng)營出租情況，包括承租人信息、租金收取情況等。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務，在乙方違反協(xié)議時，有權解除協(xié)議并要求賠償損失。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，享有對標的物的相關權益。2.義務向乙方提供標的物的真實、準確、完整的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、房屋現(xiàn)狀照片等。協(xié)助乙方辦理與標的物經(jīng)營出租相關的必要手續(xù)，如提供身份證明、授權委托書等。尊重乙方在委托經(jīng)營出租過程中的合理安排和決策，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。按照本協(xié)議約定，承擔相關稅費及其他應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定，收取因經(jīng)營出租標的物而產(chǎn)生的服務費用，具體費用標準為[詳細說明費用構成及計算方式，如租金收入的[X]%作為管理服務費等]。在法律法規(guī)允許的范圍內，有權自主決定標的物的經(jīng)營出租方式、租金價格等，但需符合市場行情及本協(xié)議約定。有權要求甲方協(xié)助辦理與經(jīng)營出租相關的手續(xù)，在甲方不履行協(xié)助義務導致乙方遭受損失時，有權要求甲方賠償。2.義務以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行委托經(jīng)營出租職責，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定尋找承租人，簽訂租賃合同，并確保合同的合法性和有效性。對承租人的身份、信用等情況進行必要的審查，保障甲方的權益，如因乙方審查不力導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。負責收取租金及相關費用，并按照本協(xié)議約定及時足額支付給甲方。租金支付方式為[詳細說明支付周期及支付方式，如每月[具體日期]前通過銀行轉賬方式支付給甲方等]。定期向甲方報告標的物的經(jīng)營出租情況，包括承租人使用情況、租金收取情況、房屋維護情況等，報告周期為[詳細說明，如每月一次]。對標的物進行日常管理維護，確保標的物處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)標的物存在損壞或安全隱患，應及時采取措施進行修復和處理，并承擔相應費用，但因甲方故意或重大過失導致的除外。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變標的物的用途、結構等，如需進行必要的裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)及相關規(guī)定辦理手續(xù)。四、租金及相關費用1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，標的物的租金標準為每月每平方米[X]元，租金總額為每月[X]元。租金價格應根據(jù)市場行情變化適時調整，調整周期為[詳細說明，如每年一次]。2.租金支付承租人應按照租賃合同約定的時間和方式向乙方支付租金，乙方在收到租金后，應按照本協(xié)議約定及時支付給甲方。如承租人逾期支付租金，乙方應負責催繳，并按照租賃合同約定追究承租人的違約責任。乙方因承租人逾期支付租金而遭受的損失，由乙方自行承擔，但乙方有權要求甲方協(xié)助追討。3.其他費用與標的物經(jīng)營出租相關的其他費用，如物業(yè)費、水電費、稅費等，按照法律法規(guī)及租賃合同約定由相應方承擔。乙方應按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，合理分擔各項費用，并及時向相關方支付或代收代繳。五、房屋交付與收回1.交付甲方應在本協(xié)議簽訂后[交付期限，如[X]日內]將標的物按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對標的物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄標的物的各項情況，包括房屋結構、裝修、設施設備等。2.收回委托期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，將標的物收回并返還給甲方。收回時，乙方應確保標的物保持良好的使用狀態(tài)，但正常使用損耗除外。如乙方未按照約定返還標的物或標的物存在損壞，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或資料，導致乙方無法正常履行委托經(jīng)營出租職責，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行委托經(jīng)營出租職責，如未及時尋找承租人簽訂租賃合同、未按時足額支付租金給甲方等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為[詳細說明計算方式，如未支付租金部分的[X]%等]。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變標的物的用途、結構等，未事先征得甲方書面同意，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對標的物進行日常管理維護，導致標的物損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方報告標的物的經(jīng)營出租情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金[詳細金額]。逾期超過[規(guī)定次數(shù)]次的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準