學生買房寫合同范本學生買房合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為學生身份，有購買房產(chǎn)的需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[如框架結構等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.附屬設施及裝修情況該房產(chǎn)附帶[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，例如地面為實木地板，墻面為乳膠漆粉刷，廚房配備整體櫥柜等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證所售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產(chǎn)的合法所有權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環(huán)境、配套設施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在交房前，負責處理該房產(chǎn)的相關費用結算，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并確保交房時該房產(chǎn)不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在簽訂本合同前，有權對該房產(chǎn)進行實地查看、了解相關情況。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)所需的真實、有效的個人資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。在接收房產(chǎn)時，按照合同約定對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方承擔相應責任。承擔因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定履行納稅義務。三）購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買甲方該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶行名稱及賬號]。余款：乙方應通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式補足購房余款。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應在收到乙方全部購房款項且辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交房條件該房產(chǎn)應符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋質量驗收合格、配套設施齊全且能正常使用等。甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、住宅質量保證書、住宅使用說明書等。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房產(chǎn)的合法所有權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應負責賠償。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本合同后，因自身原因要求解除合同，定金不予退還，乙方還應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，