安置房代建合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有安置房代建需求，乙方具備相應(yīng)的代建能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代建安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[安置房項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，配套商業(yè)面積為[X]平方米，其他配套設(shè)施面積為[X]平方米。具體建筑面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。4.項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于安置房的建筑工程、裝修工程、安裝工程、室外配套工程（如道路、綠化、給排水、供電、供氣等）以及相關(guān)的附屬設(shè)施建設(shè)。（二）代建范圍及要求1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范要求，完成安置房項(xiàng)目的全過程代建工作，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收等。2.乙方應(yīng)確保代建工程符合國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及環(huán)保要求，達(dá)到安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的要求。3.代建工程應(yīng)滿足甲方對(duì)安置房的功能需求和使用要求，如戶型設(shè)計(jì)合理、空間布局舒適、配套設(shè)施完善等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度、質(zhì)量安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行代建工作，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)審查乙方提交的項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)文件、資料和報(bào)告，并提出修改意見。2.義務(wù)向乙方提供代建項(xiàng)目所需的相關(guān)文件、資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、土地出讓合同等，并確保所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付代建費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目周邊單位和居民的關(guān)系，處理因項(xiàng)目建設(shè)引發(fā)的相關(guān)糾紛和問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)文件、資料和信息，并協(xié)助辦理審批手續(xù)。有權(quán)按照本合同約定收取代建費(fèi)用。在代建過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。按照國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求，組織編制項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和施工方案，并嚴(yán)格按照計(jì)劃和方案進(jìn)行施工管理。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的質(zhì)量控制、安全管理、進(jìn)度管理等工作，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，施工安全無事故，工程進(jìn)度按時(shí)完成。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)文件、資料和報(bào)告，如月度工程進(jìn)度報(bào)告、季度質(zhì)量安全報(bào)告、年度工作總結(jié)等。負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在代建項(xiàng)目交付使用后，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修和處理。三、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。代建費(fèi)用包含乙方完成代建工作所需的全部費(fèi)用，如項(xiàng)目管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（如有）、工程招標(biāo)代理費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、質(zhì)量檢測費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)用以及其他與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.項(xiàng)目基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.項(xiàng)目主體完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.代建項(xiàng)目交付使用滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的剩余[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)相關(guān)審批手續(xù)延誤，影響項(xiàng)目進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行代建工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工安全出現(xiàn)事故或工程進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況或提交相關(guān)文件、資料和報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用及承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自變更代建項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)內(nèi)容或降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)甲方書面同意的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影