委托房源管理協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一定數(shù)量的房源，為了更好地管理和維護(hù)這些房源，提高房源的使用效率和經(jīng)濟(jì)效益，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)其房源進(jìn)行管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.房源范圍：甲方委托乙方管理的房源包括位于[具體地址1]的[房屋1詳細(xì)信息，如房屋面積、戶型等]、位于[具體地址2]的[房屋2詳細(xì)信息]……（詳細(xì)列舉所有委托管理的房源信息）。2.管理內(nèi)容：負(fù)責(zé)房源的日常維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、更換等，確保房源處于良好的使用狀態(tài)。進(jìn)行房源的招租工作，通過(guò)各種合法渠道尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)租賃手續(xù)。收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，并按照約定及時(shí)足額支付給甲方。處理租戶在租賃期間的各種問(wèn)題和糾紛，如房屋維修、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)等，維護(hù)租賃秩序。定期對(duì)房源進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)和清查，確保房源信息的準(zhǔn)確性和完整性。二雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解房源管理情況，包括租戶信息、租金收取情況、房源維護(hù)情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)在合理范圍內(nèi)對(duì)房源的使用和管理提出建議和意見(jiàn)。按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理與房源管理相關(guān)的手續(xù)，如提供授權(quán)委托書(shū)等。按照本協(xié)議約定支付乙方管理費(fèi)用（如有）。不得干涉乙方正常的管理工作，但有權(quán)對(duì)管理工作中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商和決策。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用（如有）。根據(jù)本協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展房源管理工作，包括但不限于招租、簽訂合同、收取費(fèi)用等。在管理房源過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的管理措施，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房源管理相關(guān)事宜，并提供必要的支持和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的管理內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保房源得到妥善管理和維護(hù)。以甲方名義與租戶簽訂租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定，維護(hù)甲方合法權(quán)益。定期向甲方匯報(bào)房源管理情況，包括租戶入住情況、租金收取情況、房源維護(hù)情況等，提交書(shū)面報(bào)告。妥善保管與房源管理相關(guān)的文件、資料和賬目，接受甲方的檢查和審計(jì)。不得擅自將房源委托給第三方管理，如需委托第三方，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，在房源管理過(guò)程中如有違法違規(guī)行為，應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方支付管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方在房源管理過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)成本，包括但不限于招租費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用、辦公費(fèi)用等。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。四、租金及其他費(fèi)用的收取與分配1.租金收?。阂曳截?fù)責(zé)按照租賃合同約定向租戶收取租金，并在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金足額支付給甲方。2.其他費(fèi)用：對(duì)于租戶應(yīng)支付的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定代收代付，并及時(shí)向甲方提供費(fèi)用明細(xì)清單。乙方應(yīng)在扣除必要的管理成本（如代繳費(fèi)用的手續(xù)費(fèi)等）后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。五、房源維護(hù)與維修1.日常維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)房源進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持房屋整潔衛(wèi)生。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)安排維修或更換，維修費(fèi)用在[X]元以內(nèi)的由乙方承擔(dān)，超過(guò)該金額的部分由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)事先通知甲方并征得甲方同意。2.緊急維修：對(duì)于突發(fā)的緊急維修情況，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修，確保租戶的正常使用。維修費(fèi)用由實(shí)際承擔(dān)方按照上述日常維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)原則支付。六、租賃合同的簽訂與管理1.簽訂流程：乙方在找到合適的租戶后，應(yīng)向甲方提供租戶的相關(guān)信息及租賃合同草案，經(jīng)甲方審核同意后，以甲方名義與租戶簽訂租賃合同。租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、房屋用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等重要條款。2.合同變更與解除：在租賃合同履行期間，如需變更合同條款或解除合同，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示辦理相關(guān)手續(xù)。因變更或解除合同給甲方或租戶造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定支付管理費(fèi)用或租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停房源管理工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的管理費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常管理工作或提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房源出現(xiàn)損壞、租戶投訴等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施解決問(wèn)題，并賠償甲方因此遭受的損失。每出現(xiàn)一次違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。若乙方擅自將房源委托給第三方管理或未按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)返還已收取的不當(dāng)款項(xiàng)，并按照不當(dāng)款項(xiàng)金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，