安全生產(chǎn)分租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體租賃場(chǎng)地詳細(xì)地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”），乙方因[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]需要，有意向甲方租賃該場(chǎng)地進(jìn)行分租經(jīng)營(yíng)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障安全生產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途1.租賃場(chǎng)地：甲方將位于[具體租賃場(chǎng)地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的場(chǎng)地出租給乙方。該場(chǎng)地的具體位置、邊界以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。2.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金按照每年[X]%的幅度進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每年的[具體日期]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要收回場(chǎng)地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合安全生產(chǎn)條件，提供必要的安全設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體安全管理，制定并執(zhí)行相關(guān)安全管理制度，定期組織安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的安全生產(chǎn)許可證等手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，應(yīng)保障乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的正常使用，不得無(wú)故干擾乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的安全設(shè)施設(shè)備及安全管理服務(wù)。在租賃場(chǎng)地內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及相關(guān)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，有權(quán)自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全生產(chǎn)管理，制定并執(zhí)行本單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，配備必要的安全生產(chǎn)管理人員，確保安全生產(chǎn)投入的有效實(shí)施。應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)和安全檢查，確保其安全運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并及時(shí)向甲方報(bào)告。不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過(guò)程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。應(yīng)積極配合甲方的安全管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的安全整改意見(jiàn)應(yīng)及時(shí)落實(shí)整改。在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防等法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理場(chǎng)地，將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、安全生產(chǎn)責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任對(duì)租賃場(chǎng)地的整體安全負(fù)責(zé)，包括但不限于場(chǎng)地建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施設(shè)備安全、電氣安全等。定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改或通知乙方整改。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃場(chǎng)地周邊的安全管理工作，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受外部安全因素的干擾。2.乙方責(zé)任對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全負(fù)責(zé)，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備安全、工藝流程安全、人員操作安全等。制定并落實(shí)本單位的安全生產(chǎn)操作規(guī)程，加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。按照規(guī)定配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材，并確保其正常使用。定期組織安全自查自糾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門(mén)報(bào)告，承擔(dān)事故的全部責(zé)任。六、安全設(shè)施設(shè)備及維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備配備甲方應(yīng)在租賃場(chǎng)地交付時(shí)，提供符合安全生產(chǎn)要求的消防設(shè)施設(shè)備（如滅火器、消火栓等）、電氣設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等基本安全設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，自行配備必要的生產(chǎn)設(shè)備、安全防護(hù)用品等，并確保其符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。2.維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的共用安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)自身配備的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，并按照規(guī)定定期進(jìn)行檢測(cè)檢驗(yàn)，確保其安全可靠。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供安全設(shè)施設(shè)備或未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回場(chǎng)地，應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借場(chǎng)地、擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未履行安全生產(chǎn)管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、法律責(zé)任等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照事故造成損失的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后及時(shí)清理場(chǎng)地、交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行清理場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)清理費(fèi)用及因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決協(xié)商不成的任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或