委托經(jīng)營資產(chǎn)協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定資產(chǎn)，愿意委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，乙方具備相關(guān)經(jīng)營能力且愿意接受委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方經(jīng)營資產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托經(jīng)營資產(chǎn)的具體描述1.資產(chǎn)范圍甲方委托乙方經(jīng)營的資產(chǎn)包括位于[具體地址]的[房產(chǎn)名稱]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/辦公/住宅等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體編號(hào)]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)等]。同時(shí)，還包括與該房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限至[具體日期]。2.資產(chǎn)現(xiàn)狀該資產(chǎn)目前處于[閑置/出租/自用等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，周邊配套設(shè)施情況為[如交通狀況、周邊商業(yè)配套等]。二、委托經(jīng)營期限委托經(jīng)營期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解資產(chǎn)經(jīng)營狀況，要求乙方定期提供經(jīng)營報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于資產(chǎn)運(yùn)營情況、收支明細(xì)、市場動(dòng)態(tài)分析等。對(duì)乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出合理的意見和建議。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并可追究乙方的違約責(zé)任。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取資產(chǎn)經(jīng)營收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、資產(chǎn)現(xiàn)狀照片、租賃合同（如有）等，確保乙方能夠全面了解資產(chǎn)情況，順利開展經(jīng)營管理工作。協(xié)助乙方辦理與資產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理工商注冊(cè)登記（如經(jīng)營需要）、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)與資產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在委托經(jīng)營期限內(nèi)，有權(quán)自主決定資產(chǎn)的經(jīng)營方式、經(jīng)營策略，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)租、開展經(jīng)營活動(dòng)等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。根據(jù)資產(chǎn)經(jīng)營需要，有權(quán)使用甲方提供的資產(chǎn)相關(guān)資料，但應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方。按照本協(xié)議約定獲取經(jīng)營管理報(bào)酬。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度經(jīng)營管理甲方委托的資產(chǎn)，努力提高資產(chǎn)經(jīng)營效益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。制定合理的經(jīng)營計(jì)劃和方案，并報(bào)甲方備案。經(jīng)營計(jì)劃和方案應(yīng)包括但不限于市場定位、營銷策略、租金價(jià)格調(diào)整計(jì)劃等。負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕，確保資產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方未盡維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。依法依規(guī)進(jìn)行資產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。定期向甲方提供資產(chǎn)經(jīng)營報(bào)告，報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如遇重大事項(xiàng)或突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取有效措施進(jìn)行處理，避免損失擴(kuò)大。在委托經(jīng)營期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定將資產(chǎn)及相關(guān)資料完好無損地返還給甲方。四、經(jīng)營收益及支付方式1.經(jīng)營收益乙方在委托經(jīng)營期限內(nèi)，通過對(duì)資產(chǎn)的經(jīng)營管理所獲得的全部收入扣除經(jīng)營成本、稅費(fèi)及本協(xié)議約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用后的余額為經(jīng)營收益。經(jīng)營收益包括但不限于租金收入、經(jīng)營活動(dòng)收入等。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付經(jīng)營收益：在每個(gè)自然季度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付本季度經(jīng)營收益的[X]%。在委托經(jīng)營期限屆滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，結(jié)算剩余經(jīng)營收益，并一次性支付給甲方。乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，作為支付經(jīng)營收益的憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營管理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的經(jīng)營方式、經(jīng)營計(jì)劃進(jìn)行資產(chǎn)經(jīng)營管理，導(dǎo)致資產(chǎn)經(jīng)營效益未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)或造成資產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方提供經(jīng)營報(bào)告或提供虛假報(bào)告，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營收益的[X]%向甲方支付違約金，并及時(shí)糾正錯(cuò)誤報(bào)告。若乙方未按照本協(xié)議約定支付經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期未支付的經(jīng)營收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營收益的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自處分資產(chǎn)或改變資產(chǎn)用途，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的經(jīng)營收益的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在委托經(jīng)營期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，未按照本協(xié)議約定將資產(chǎn)及相關(guān)資料完好無損地返還給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，同時(shí)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營收益的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙