委托房子改造協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，現(xiàn)欲對該房產(chǎn)進(jìn)行改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下委托房子改造協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息甲方委托乙方改造的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計方案對上述房產(chǎn)進(jìn)行全面改造，改造內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)裝修：拆除原有非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局；進(jìn)行墻面、地面、天花板的裝修施工，包括但不限于粉刷、貼磚、吊頂?shù)?；安裝門窗、水電線路、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等；打造定制化的家具、櫥柜等。外立面改造：對房屋外立面進(jìn)行翻新，更換門窗、外立面裝飾材料等，提升房屋整體外觀形象。其他改造：根據(jù)甲方需求，可能還包括對房屋的防水、保溫、隔音等方面進(jìn)行改造。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工作。有權(quán)知曉改造過程中的重要事項和進(jìn)展情況。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋平面圖、原有裝修情況等，以便乙方進(jìn)行改造設(shè)計和施工。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付改造費用。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備、施工許可證辦理等（如需要）。配合乙方協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保改造工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。根據(jù)甲方提供的資料和要求，自主選擇合適的施工隊伍、材料供應(yīng)商等，但需確保所選用的施工隊伍具備相應(yīng)資質(zhì)，材料符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在改造過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或不合理，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修正或補充。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定和甲方提供的設(shè)計方案進(jìn)行改造施工。制定詳細(xì)的改造施工計劃，并提交給甲方審核。施工過程中嚴(yán)格按照施工計劃進(jìn)行，確保改造工作按時完成。選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，對所使用的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。在材料和設(shè)備進(jìn)場時，通知甲方進(jìn)行檢驗。施工過程中做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報改造工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對甲方提出的問題和意見，及時進(jìn)行整改。改造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對改造工程進(jìn)行保修，在保修期內(nèi)承擔(dān)因改造質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任。三、改造費用及支付方式（一）改造費用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房子改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對于甲方提供的設(shè)計方案中的特殊要求，乙方應(yīng)按照該要求進(jìn)行施工，保證改造后的房屋滿足甲方的使用功能和審美需求。（二）驗收1.改造工程分階段進(jìn)行驗收，每個階段完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。如甲方未能按時驗收，視為該階段驗收合格。2.全部改造工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告后的[X]日內(nèi)組織正式驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格文件。3.如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。因乙方整改導(dǎo)致的費用增加和工期延誤，由乙方自行承擔(dān)。五、工期1.本改造工程預(yù)計總工期為[X]天，自本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計算。具體開工日期以乙方實際進(jìn)場施工日期為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并提交給甲方審核。施工進(jìn)度計劃應(yīng)合理安排各階段的施工時間和任務(wù)，確保工程按時完成。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付費用及違約金后恢復(fù)施工，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，導(dǎo)致改造工作無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造工作，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的其他損失。3.若乙方擅自更換施工隊伍、材料供應(yīng)商或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方在改造過程中，如因自身原因造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自