大連購房定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于大連市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、家電家具等]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[現(xiàn)狀描述，如毛坯房、已裝修自住等]狀態(tài)，乙方已實地查看并對房屋現(xiàn)狀充分了解，自愿按照現(xiàn)狀購買該房屋。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)收取乙方支付的定金。甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。甲方應(yīng)按照本協(xié)議及后續(xù)購房合同的約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要文件并配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及后續(xù)購房合同的約定履行義務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，并按照購房合同的約定支付購房款及履行其他義務(wù)。乙方在簽訂本協(xié)議前已對該房屋進(jìn)行了充分了解，對房屋現(xiàn)狀無異議，自愿購買該房屋。三、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式（如有）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、定金的性質(zhì)及作用1.本定金為立約定金，其性質(zhì)為擔(dān)保乙方與甲方按照本協(xié)議約定簽訂正式購房合同。2.若乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式購房合同，則該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式購房合同，或在簽訂正式購房合同后未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或解除的，甲方有權(quán)沒收定金。4.若甲方未能按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式購房合同，或在簽訂正式購房合同后未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。五、正式購房合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式購房合同。正式購房合同應(yīng)包含房屋基本情況、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等主要條款，具體內(nèi)容以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.在簽訂正式購房合同過程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則，如實填寫合同條款，不得隱瞞或欺詐對方。如因一方原因?qū)е抡劫彿亢贤瑹o法簽訂或簽訂后無法履行的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕簽訂正式購房合同或擅自提高房屋價格、變更房屋交付條件等，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購房目的的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于購房差價損失、裝修損失、中介費損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕簽訂正式購房合同或擅自降低購房價格、變更付款方式等，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)售房目的的，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，同時應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于房屋差價損失、中介費損失等）。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議嚴(yán)格按照法律規(guī)范