定金合同跟認購協(xié)議合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就[具體標的物名稱或服務(wù)項目]達成初步交易意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本定金合同及認購協(xié)議。一、標的物或服務(wù)具體描述（一）標的物詳情1.房產(chǎn)信息若標的物為房產(chǎn)，具體坐落于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息為[車庫/車位數(shù)量、位置等詳細情況]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修程度，如精裝修，裝修包含的具體內(nèi)容]，產(chǎn)權(quán)情況為[是否有房產(chǎn)證，是否存在抵押、查封等限制交易情況]。2.商品信息若標的物為商品，商品名稱為[具體商品名稱]，品牌為[品牌名稱]，型號為[商品型號]。商品規(guī)格參數(shù)如下：[詳細列舉商品的規(guī)格、尺寸、材質(zhì)、性能等參數(shù)]。商品質(zhì)量標準符合國家[具體質(zhì)量標準編號]標準及雙方另行約定的特殊質(zhì)量要求，該商品的外觀狀況為[外觀是否有瑕疵、磨損等詳細描述]，包裝情況為[包裝材質(zhì)、方式等]。（二）服務(wù)內(nèi)容若為服務(wù)項目，服務(wù)名稱為[具體服務(wù)名稱]，服務(wù)內(nèi)容涵蓋[詳細描述服務(wù)所包含的具體事項、流程、階段等]。服務(wù)的目標或預期效果為[明確服務(wù)要達成的具體目標，例如為甲方企業(yè)制定并實施一套完整的市場營銷方案，在未來一年內(nèi)使甲方產(chǎn)品市場占有率提升[X]%]。服務(wù)的履行地點為[具體服務(wù)履行地點，如甲方公司所在地、乙方指定場所等]，服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對標的物或服務(wù)進行處置，但不得損害乙方合法權(quán)益。若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務(wù)保證所提供的標的物或服務(wù)符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的質(zhì)量、標準等要求。向乙方如實告知標的物或服務(wù)的真實情況，包括但不限于存在的瑕疵、風險等重要信息。在本合同履行過程中，按照約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。妥善保管與標的物或服務(wù)相關(guān)的各類文件、資料等，以便乙方查閱。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供標的物或服務(wù)。在甲方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)拒絕支付后續(xù)款項，并要求甲方承擔違約責任。對甲方提供的標的物或服務(wù)享有知情權(quán)，有權(quán)了解其真實情況。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金及后續(xù)款項（如有）。按照甲方要求及合同約定配合辦理與標的物或服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件、資料等。在接收標的物或享受服務(wù)過程中，遵循誠實信用原則，合理使用、維護標的物或配合服務(wù)的順利進行。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、定金條款（一）定金金額及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將定金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（二）定金性質(zhì)及作用本定金為立約定金，其作用在于確保甲乙雙方按照本合同約定進一步協(xié)商并簽訂正式合同。若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金在正式合同簽訂后可抵作價款或按照雙方約定處理；若乙方違反本合同約定，導致無法簽訂正式合同，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違反本合同約定，導致無法簽訂正式合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、認購協(xié)議條款（一）認購價格及付款方式1.認購價格雙方約定，若標的物為房產(chǎn)，認購單價為每平方米人民幣[X]元，總房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；若為商品，認購總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；若為服務(wù)，認購總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂正式合同之日起[X]日內(nèi)，將全部款項支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本認購協(xié)議之日起[X]日內(nèi)支付總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在交付標的物或服務(wù)完成前支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本認購協(xié)議之日起[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并配合甲方及銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將首付款支付至甲方指定賬戶，同時將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若貸款申請未獲批，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部款項。（二）交付時間及方式1.交付時間若標的物為房產(chǎn)，甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將符合合同約定的房屋交付給乙方；若為商品，甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將商品交付至乙方指定地點；若為服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)期限及進度完成服務(wù)，并在服務(wù)結(jié)束后[X]日內(nèi)通知乙方驗收。2.交付方式房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。同時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，填寫房屋交接清單。商品交付：甲方應(yīng)將商品運輸至乙方指定地點，并負責卸貨、安裝調(diào)試（如有）。乙方應(yīng)在商品交付時對商品數(shù)量、質(zhì)量、外觀等進行驗收，驗收合格后簽署商品交付確認書。服務(wù)交付：甲方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后向乙方提交服務(wù)成果報告，并組織乙方進行驗收。乙方應(yīng)在收到服務(wù)成果報告之日起[X]日內(nèi)進行驗收，驗收合格后簽署服務(wù)驗收報告。（三）產(chǎn)權(quán)辦理或相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)辦理若標的物為房產(chǎn)，甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)所需的全部文件、資料，并承擔辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔的費用。乙方應(yīng)按照甲方要求及相關(guān)部門規(guī)定，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料及款項。2.其他手續(xù)對于商品交易，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定，提供商品的相關(guān)合格證明、發(fā)票等文件，并協(xié)助乙方辦理商品的相關(guān)備案、登記等手續(xù)（如有）。對于服務(wù)項目，甲方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后，按照相關(guān)規(guī)定及合同約定，為乙方提供服務(wù)發(fā)票及服務(wù)成果的相關(guān)證明文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量、標準等提供標的物或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的標的物或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量、標準等要求，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行整改或更換。若甲方在合理期限內(nèi)未完成整改或更換，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方擅自將標的物或服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付定金或后續(xù)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自變更或解除本合同，無權(quán)要求甲方返還定金，并應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同