委托電梯維護(hù)協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有電梯設(shè)備，需要專(zhuān)業(yè)的維護(hù)服務(wù)以確保電梯的安全運(yùn)行；乙方具備電梯維護(hù)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行電梯維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維護(hù)電梯的具體信息甲方委托乙方維護(hù)的電梯位于[電梯具體位置]，電梯型號(hào)為[電梯型號(hào)]，電梯編號(hào)為[電梯編號(hào)]，共[X]部電梯。2.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、檢查、測(cè)試等工作，確保電梯的機(jī)械、電氣系統(tǒng)正常運(yùn)行，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。具體維護(hù)項(xiàng)目如下：每月維護(hù)項(xiàng)目：電梯機(jī)房清潔，檢查機(jī)房溫度、濕度、通風(fēng)情況。檢查曳引機(jī)、控制柜等設(shè)備的運(yùn)行狀況，包括電機(jī)溫度、油位、電流等參數(shù)。清潔轎廂、層門(mén)地坎，檢查門(mén)機(jī)系統(tǒng)的運(yùn)行情況，調(diào)整門(mén)間隙。檢查安全回路、門(mén)鎖裝置等安全保護(hù)裝置的有效性。每季度維護(hù)項(xiàng)目：對(duì)曳引機(jī)進(jìn)行深度潤(rùn)滑，更換磨損的零部件。檢查導(dǎo)軌的磨損情況，進(jìn)行必要的調(diào)整和修復(fù)。測(cè)試電梯的平層精度，進(jìn)行校準(zhǔn)。檢查限速器、安全鉗等安全裝置的動(dòng)作可靠性。半年維護(hù)項(xiàng)目：對(duì)控制柜內(nèi)的電氣元件進(jìn)行檢查、清潔和緊固。檢查轎廂和對(duì)重的導(dǎo)靴磨損情況，進(jìn)行調(diào)整或更換。測(cè)試電梯的制動(dòng)系統(tǒng)，確保制動(dòng)性能良好。進(jìn)行電梯的空載、滿(mǎn)載運(yùn)行試驗(yàn)，檢查運(yùn)行狀況。年度維護(hù)項(xiàng)目：對(duì)電梯進(jìn)行全面的拆卸檢查，包括電機(jī)、減速機(jī)、制動(dòng)器等關(guān)鍵部件。更換老化或損壞的電線(xiàn)電纜、密封件等。進(jìn)行電梯的安全性能檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。對(duì)電梯的控制系統(tǒng)進(jìn)行軟件升級(jí)和優(yōu)化。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維護(hù)工作，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方維護(hù)工作不符合要求或未履行本協(xié)議約定的，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯的相關(guān)資料，包括電梯型號(hào)、編號(hào)、安裝位置、使用說(shuō)明書(shū)等。為乙方的維護(hù)工作提供必要的協(xié)助，如安排人員配合、提供工作場(chǎng)地等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。不得擅自更改電梯的原有結(jié)構(gòu)和性能，如需改造或升級(jí)，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取維護(hù)費(fèi)用。根據(jù)維護(hù)工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備相應(yīng)的電梯維護(hù)資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，確保維護(hù)工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。按照本協(xié)議約定的維護(hù)內(nèi)容和周期，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成電梯維護(hù)工作。在維護(hù)工作中發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效的措施進(jìn)行修復(fù)，確保電梯安全運(yùn)行。建立電梯維護(hù)檔案，記錄維護(hù)工作的內(nèi)容、時(shí)間、更換的零部件等信息，并定期向甲方提供維護(hù)報(bào)告。對(duì)維護(hù)工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和電梯相關(guān)信息予以保密。配合甲方接受政府有關(guān)部門(mén)的檢查和監(jiān)督，提供相關(guān)資料和證明。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的電梯維護(hù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的維護(hù)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е戮S護(hù)工作增加額外工作量外，乙方不再另行收取其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；此后，每年維護(hù)費(fèi)用的剩余部分應(yīng)在當(dāng)年維護(hù)服務(wù)開(kāi)始前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金，由此造成的電梯停運(yùn)損失由甲方自行承擔(dān)。若甲方擅自更改電梯的原有結(jié)構(gòu)和性能，導(dǎo)致乙方維護(hù)工作無(wú)法正常進(jìn)行或電梯出現(xiàn)安全問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維護(hù)內(nèi)容和周期進(jìn)行維護(hù)工作，或維護(hù)工作不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至符合要求。若因乙方原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定建立電梯維護(hù)檔案或提供維護(hù)報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并在甲方要求的期限內(nèi)補(bǔ)齊相關(guān)資料。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或電梯相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)進(jìn)一步的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但因不可抗力或?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致解除協(xié)議的除外。2.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議有效期為[X]年，自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議