委托房屋代購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購(gòu)買(mǎi)房屋的需求，乙方具備提供房屋代購(gòu)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代購(gòu)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其代購(gòu)位于[具體城市名稱(chēng)][具體區(qū)域名稱(chēng)]的房屋一套。2.標(biāo)的物詳細(xì)描述房屋位置：[具體樓盤(pán)名稱(chēng)][具體棟號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]房屋面積及戶(hù)型：房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋用途：住宅房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房，如有裝修，需詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料品牌等]房屋產(chǎn)權(quán)情況：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等；是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代購(gòu)的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息。對(duì)乙方代購(gòu)的房屋有最終決定權(quán)，如不滿意有權(quán)拒絕購(gòu)買(mǎi)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房需求，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、房屋位置、戶(hù)型、面積等要求。按照本協(xié)議約定向乙方支付代購(gòu)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理房屋代購(gòu)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署文件、提供證件等。在乙方完成房屋代購(gòu)事宜后，按照約定接收房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代購(gòu)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在代購(gòu)房屋過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與開(kāi)發(fā)商或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)商，但需以維護(hù)甲方利益為前提。2.義務(wù)以專(zhuān)業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方提供房屋代購(gòu)服務(wù)，按照甲方要求尋找合適的房屋資源。對(duì)所提供的房屋信息進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、質(zhì)量合格、符合甲方需求。協(xié)助甲方與開(kāi)發(fā)商或房屋出售方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方利益。在房屋代購(gòu)過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，解答甲方疑問(wèn)，處理相關(guān)問(wèn)題。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶(hù)等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并指導(dǎo)甲方完成相關(guān)操作。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。三）代購(gòu)費(fèi)用及支付方式1.代購(gòu)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代購(gòu)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。該費(fèi)用包含乙方為甲方尋找房屋、與開(kāi)發(fā)商或出售方溝通協(xié)商、協(xié)助簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)的費(fèi)用。2.支付方式定金：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。定金用于保證甲方履行本協(xié)議，如甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在乙方找到符合甲方要求的房屋并確定購(gòu)買(mǎi)意向后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。尾款：在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)，尾款支付方式及時(shí)間按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同執(zhí)行。乙方在收到甲方支付的尾款后，應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)支付給房屋出售方或相關(guān)方。四、房屋代購(gòu)流程1.需求溝通階段甲方與乙方詳細(xì)溝通購(gòu)房需求，乙方根據(jù)甲方要求制定房屋尋找計(jì)劃。2.尋找房源階段乙方利用自身資源和渠道，尋找符合甲方要求的房屋，并對(duì)房屋的基本情況進(jìn)行初步了解和核實(shí)。3.房源推薦階段乙方將找到的符合條件的房屋信息推薦給甲方，包括房屋位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等詳細(xì)信息，并安排甲方實(shí)地看房。4.確定購(gòu)買(mǎi)意向階段甲方在實(shí)地看房后，如對(duì)某套房屋滿意，與乙方共同確定購(gòu)買(mǎi)意向。乙方協(xié)助甲方與開(kāi)發(fā)商或房屋出售方進(jìn)行初步溝通，了解房屋交易的相關(guān)條件和流程。5.合同簽訂階段乙方協(xié)助甲方與開(kāi)發(fā)商或房屋出售方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，確保合同條款合法合規(guī)、明確雙方權(quán)利義務(wù)。在簽訂合同前，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋合同條款，解答甲方疑問(wèn)。6.手續(xù)辦理階段乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶(hù)等手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如需要）、繳納稅費(fèi)等。乙方應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)手續(xù)辦理進(jìn)度，確保各項(xiàng)手續(xù)順利完成。7.房屋交接階段在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行房屋交接，確保房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。甲方接收房屋后，本協(xié)議履行完畢。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付代購(gòu)費(fèi)用或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代購(gòu)義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中擅自變更或解除委托事項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付代購(gòu)費(fèi)用總額的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代購(gòu)義務(wù)，如未按時(shí)找到符合甲方要求的房屋、未協(xié)助甲方簽訂合同或辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照代購(gòu)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用及支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方提供的房屋信息存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在代購(gòu)過(guò)程中泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)向甲方支付代購(gòu)費(fèi)用總額的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方泄露信息給甲方造成其他嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等