宜賓房產(chǎn)交付協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已依法取得位于宜賓市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并具備交付條件，乙方已按照合同約定支付了全部購房款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：[列舉小區(qū)內(nèi)配備的主要設(shè)施，如綠化、停車位、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。同時，該房產(chǎn)應(yīng)具備符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施接入條件，并已達(dá)到正常使用狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房產(chǎn)交付相關(guān)費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。保證所交付的房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題及其他影響正常使用的瑕疵，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，提供必要的文件和資料，如房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，在房產(chǎn)交付前完成該房產(chǎn)的竣工驗收備案手續(xù)，并將備案證明文件提供給乙方。交付房產(chǎn)時，應(yīng)確保該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電設(shè)備、電梯等）能夠正常運行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)時，有權(quán)對房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等進行查驗。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)交付相關(guān)費用。在甲方交付房產(chǎn)時，應(yīng)積極配合辦理交付手續(xù)，如實地查驗房產(chǎn)情況，并簽署相關(guān)交付文件。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。三、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式現(xiàn)場交付：甲方應(yīng)在交付地點準(zhǔn)備好房產(chǎn)及相關(guān)資料，乙方應(yīng)在約定的交付時間到達(dá)交付地點，雙方共同對房產(chǎn)進行查驗、交接。交付地點為[具體地址]。資料交付：甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；房產(chǎn)測繪報告；購房發(fā)票；契稅完稅證明；房屋產(chǎn)權(quán)證書（如已辦理）或辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料；其他與房產(chǎn)交付相關(guān)的文件和資料。四、交付標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房產(chǎn)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量合格，不存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。墻面、地面應(yīng)平整，無裂縫、空鼓等現(xiàn)象；門窗應(yīng)安裝牢固，開關(guān)靈活，密封良好；水電線路應(yīng)暢通，各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。2.配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)完成，達(dá)到正常使用狀態(tài)。綠化應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，停車位數(shù)量應(yīng)滿足規(guī)劃要求，健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等應(yīng)能正常投入使用。水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)接入到位，且能夠正常供應(yīng)。五、交付驗收1.驗收程序在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間及地點，并告知乙方驗收的相關(guān)事項。乙方應(yīng)在約定的交付時間到達(dá)交付地點，與甲方共同對房產(chǎn)及相關(guān)資料進行查驗。查驗內(nèi)容包括房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施、資料完整性等。如乙方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)根據(jù)問題的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，采取相應(yīng)的措施進行整改或解決。整改完成后，雙方應(yīng)再次進行查驗，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進行。如雙方對驗收標(biāo)準(zhǔn)存在爭議，應(yīng)以國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。六、費用及支付1.房產(chǎn)交付相關(guān)費用房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)向甲方支付以下費用：物業(yè)服務(wù)費：自交付之日起，按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費，首次支付[X]個月的物業(yè)服務(wù)費，共計[X]元。房屋維修基金：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納房屋維修基金，金額為[X]元。其他可能涉及的費用：如水電費、燃?xì)赓M等的預(yù)存費用，具體金額根據(jù)實際情況確定。2.支付方式乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付當(dāng)日，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付上述費用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)交付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停辦理房產(chǎn)交付手續(xù)等。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用及責(zé)任，如房產(chǎn)保管費用、因逾期接收導(dǎo)致的房屋損壞風(fēng)險等。同時，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代