委托別人賣房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，特委托乙方作為其代理人處理相關(guān)賣房事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物具體描述甲方委托乙方出售位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修，包含裝修材料、裝修風(fēng)格等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托后，負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：（1）尋找潛在購(gòu)房客戶，向客戶介紹該房產(chǎn)的基本情況和交易條件；（2）協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房產(chǎn)交易；（3）代表甲方與購(gòu)房客戶簽訂房屋買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)等；（5）在交易過程中，解答甲方及購(gòu)房客戶關(guān)于房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)及政策問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息；（2）對(duì)乙方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)方式；（3）在房產(chǎn)交易成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取售房款項(xiàng)。2.義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、房屋產(chǎn)權(quán)來源證明等，并保證所提供的信息不存在任何虛假、隱瞞或誤導(dǎo)性內(nèi)容。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）積極配合乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，及時(shí)簽署相關(guān)文件。（3）按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。（4）在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方洽談出售該房產(chǎn)事宜，不得擅自變更或解除本委托協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取委托費(fèi)用；（2）在處理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施和方法，但應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成委托事項(xiàng)。2.義務(wù)（1）以專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度履行本協(xié)議約定的義務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，積極尋找購(gòu)房客戶，促成房產(chǎn)交易。（2）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定，在房產(chǎn)交易過程中，確保交易行為合法合規(guī)，保障甲方及購(gòu)房客戶的合法權(quán)益。（3）對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。（4）及時(shí)向甲方匯報(bào)房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，定期提供書面報(bào)告，包括潛在客戶信息、客戶反饋意見、交易談判進(jìn)展等。（5）在與購(gòu)房客戶洽談過程中，如實(shí)介紹房產(chǎn)情況，不得故意隱瞞或夸大房產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)或缺點(diǎn)。（6）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保手續(xù)辦理的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，避免因乙方原因?qū)е逻^戶延誤或出現(xiàn)其他問題。如因乙方過錯(cuò)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%。計(jì)算委托費(fèi)用的房產(chǎn)成交價(jià)格以甲方與購(gòu)房客戶簽訂的房屋買賣合同中約定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.支付方式房產(chǎn)交易成功，即甲方與購(gòu)房客戶簽訂房屋買賣合同且購(gòu)房客戶按照合同約定支付首付款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付委托費(fèi)用的[X]%；在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且購(gòu)房客戶支付全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的委托費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除委托協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為委托費(fèi)用總額的[X]%。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成房產(chǎn)交易已支出的合理費(fèi)用（如廣告宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)等）。（2）若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的委托費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方及第三方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除委托協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為委托費(fèi)用總額的[X]%。同時(shí)，乙方還應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于甲方為出售房產(chǎn)已支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。（2）若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能成功或出現(xiàn)其他問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等合理費(fèi)用。乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為委托費(fèi)用總額的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)采取措施消除因信息泄露可能給甲方帶來的不利影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式